Как вступить в наследство после смерти матери в 2019 году? как оформить?

Под принятием имущества от наследодателя понимается процесс подачи заявления о принятии наследства нотариусу, а также необходимого пакета документов, подтверждающего родственные отношения с умершим человеком, информацию об объекте наследства и др.

Если заинтересованное лицо намерено принять наследство, тогда ему нужно юридически правильно оформить его на себя. Как это правильно сделать, читайте ниже.

Способы принятия наследства в РФ в 2019 году

Существует 2 способа принятия наследства:

В первом случае человек, который хочет принять наследство, идет к нотариусу и пишет заявление о принятии наследства. В заявлении он выражает свою волю, мол, я хочу принять имущество в наследство.

Фактическое наследование – более распространенная практика наследования. Под этим понятием понимается то, что наследник жил с наследодателем в одной квартире, самостоятельно погашал коммунальные платежи, занимался текущим и капитальным ремонтом квартиры, погашал кредит за машину и т. д.

Например, после смерти отца его сын продолжал жить в его квартире. Он оплачивал все коммунальные платежи, занимался квартирой, кормил домашних животных. Это и есть фактическое принятие наследства.

Однако нужно понимать, что такие действия не делают человека полноправным наследником. Если квартирой умершего заинтересуется кто-то еще, то сыну придется оспаривать право владения недвижимостью в судебном порядке.

Поэтому даже если гражданин фактически вступил в право наследования имуществом умершего родственника, то все равно рекомендуется обратиться к нотариусу с документами и заявлением о принятии наследства.

Срок принятия наследства: что говорит закон?

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ срок принятия наследства составляет 6 месяцев с момента открытия наследства.

Если наследство открывается в день предполагаемой гибели человека (если, к примеру, он был признан без вести пропавшим, его тело так и не нашли), тогда родственники могут принять наследство в течение полугода со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Если наследник первой линии родства отказывается принимать наследство, тогда право на его принятие наследниками второй линии родства начинается после 6 месяцев с момента открытия наследства. Родственниками второй, третьей линии родства или третьим лицам закон отводит время сроком 3 месяца.

То есть в течение трех месяцев после 6–месячного обязательного срока принятия наследства заинтересованные лица могут идти к нотариусу и писать заявление о принятии наследства.

Способы подачи заявления

В статье 1153 ГК РФ указано, что для принятия наследства заинтересованное лицо должно подать заявление по месту открытия наследства нотариусу. Документы может подать как сам наследник, так и другое лицо по доверенности.

Заявление можно подать нотариусу несколькими способами:

Лично принести документ в нотариальную контору.

Принести заявление через законного представителя заявителя.

Отправить заявление по почте. В этом случае важно, чтобы подпись заявителя была заверена нотариально. Если нотариального заверения не будет, тогда заявление не будет принято нотариусом. Как результат – заявитель может пропустить сроки для подачи заявления. В итоге – дело дойдет до суда и тогда заинтересованному лицу придется отстаивать наследство в судебном порядке.

Порядок принятия наследства. Какие документы нужны?

Для того чтобы наследник подтвердил свое желание вступления в права наследования, ему нужно написать заявление у нотариуса.

Перед тем как пойти к нотариусу, нужно собрать такой пакет документов:

Свидетельство о смерти человека или решение суда о признании человека умершим (если он был без вести пропавшим).

Справка из ЖЭКа или выписка из домовой книги, подтверждающая факт последнего места проживания умершего родственника.

Гражданский паспорт наследника.

Документы, подтверждающие родственные отношения с умершим родственником (например, свидетельство о рождении, о браке, об усыновлении и др.).

К оригиналам документов обязательно следует сделать копии.

После сбора необходимых бумаг необходимо обратиться к нотариусу. Если гражданин не знает, у какого специалиста было составлено завещание, тогда он может обратиться в любую нотариальную контору и попросить, чтобы ее сотрудники проверили наличие завещания в своей базе.

Если оно есть, тогда ему скажут, у какого нотариуса оно хранится. А вообще, исходя из практики, завещатели зачастую составляют завещание у ближайшего нотариуса по месту жительства, поэтому можно сразу пойти в ближайшую нотариальную контору по месту проживания усопшего.

Найдя нужную нотариальную контору, необходимо подать собранный пакет документов нотариусу. Там еще будет не хватать одного документа – заявления о принятии наследства по закону. Образец можно взять на месте.

Кстати, за дополнительную плату нотариус поможет заполнить заявление. Там же на месте заявитель может уплатить госпошлину за услуги нотариуса. Размер пошлины зависит от степени родства с усопшим, а также от стоимости наследуемого имущества.

Когда все бумаги будут собраны и нотариус переоформит наследство на наследника, тому придется прийти в назначенное время за свидетельством о праве на наследство.

Имея на руках этот документ, наследник уже может начать заниматься регистрацией перехода прав собственности на имущество – квартиру, машину.

Правила составления заявления. Образец заявления об установлении факта принятия наследства

Заявление составить несложно, тем более что у нотариуса зачастую имеются шаблоны и образцы написания этого документа.

Заявителю нужно только заполнить пустые строчки такими данными:

• в «шапке» документа следует указать такую информацию: наименование нотариальной конторы или Ф.И.О. нотариуса, адрес нотариальной конторы. Далее нужно указать Ф.И.О. наследника, адрес его проживания, номер телефона (факса, электронной почты), при необходимости указать информацию о представителе (если наследником выступает несовершеннолетнее лицо, тогда заявление должен написать его законный представитель – родитель, опекун);
• в основной части документа следует указать дату, когда человек умер, его Ф.И.О., адрес проживания, номер свидетельства о смерти. Если есть другие наследники, то их тоже нужно перечислить в заявлении;
• в конце первого абзаца обязательно следует указать, кем заявитель приходится наследнику и по какой очереди;
• во втором абзаце нужно указать законодательную базу, регламентирующую принятие наследства;
• в самом конце заявитель должен поставить дату написания заявления и свою подпись.

Образец заявления о принятии наследства представлен ниже:

• Нотариусу нотариальной конторы
• по Центральному округу
• Гробовскому Игорю Владимировичу

г. Краснодар, ул. Атарбекова, 38

от Чокнадий Элеоноры Эдуардовны

г. Краснодар, ул. Щорса, 32/2

телефон 8 (861) 2554566

ЗАЯВЛЕНИЕ

о принятии наследства

Как оформить наследство после смерти матери

Несмотря на то что смерть человека подарившего вам жизнь – это большое горе, рано или поздно приходится задумываться над тем, как вступить в наследство после смерти матери, проведя данную процедуру не нарушая закона, без судебных тяжб с родственниками и прочих проблем, возникающих при решении данного вопроса.

У наследника есть всего полгода для сбора необходимого пакета документов и посещения нотариальной конторы для того, чтобы получить свидетельство и стать полноправным хозяином, того имущества, которое оставила ему мать. Откладывать данную процедуру нельзя, так как это чревато потерей наследства.

Как вступить в наследство и что следует знать о данной процедуре, читайте ниже.

Виды наследования после смерти матери

Наследование имущества, возможно либо при наличии родственных связей между наследодателем и наследополучателем (в данном случае между матерью и ребенком), либо по завещанию, написанному завещателем на определенного наследника. Как происходит вступление в наследство в каждом из вышеописанных случаев?

На законных основаниях

Если мать не написала завещание при жизни, то наследование будет происходит согласно закону с учетом порядка наследственной очереди. Всего законом определено семь очередей. Переход к следующей очереди будет осуществлен только в случае отсутствия первоочередного наследника либо его отказа от имущества.

В случае если никто из наследников согласно своей очередности не принимает наследство, то его признают вымороченным и оно переходи к государству. Если же мать при жизни желает оставить имущество именно своему ребенку, а не тому, кто будет на него претендовать согласно наследственной очередности, то без завещания не обойтись.

На основе завещания

У каждого гражданина есть право на распоряжение своим имуществом так, как он посчитает нужным. Данное право можно реализовать написав завещание. Если мать желает, чтобы после ее смерти имущество досталось именно ее ребенку, а ни кому-либо другому, она должна составить завещательный акт еще при жизни.

Получить имущество по завещанию могут не только законные наследополучатели, но и лица, не связанные родством с наследодателем. Также завещатель может поделить свое имущество между детьми, если их у него несколько, указав, какая доля будет принадлежать каждому из них. Если эта информация прописана не будет, дети получат равные части наследства.

Если же наследодатель решил лишить наследства своих ближайших родственников, то на основе закона о наследстве, некоторые наследополучатели все равно смогут получить свою обязательную долю. К этой категории наследников относят нетрудоспособных родителей, супругов, иждивенцев и детей, не достигших совершеннолетия.

Также следует учесть и тот факт, что наследовать имущество согласно завещанию можно только в том случае, если оно будет составлено правильно, подписано завещателем и заверено нотариусом. Если же при составлении документа будут допущены ошибки, то его могут признать недействительным либо оспорить в судебном порядке.

Есть ли шанс получить наследство по истечении длительного срока?

Если наследополучатель вовремя не вступил в наследство, а особенно если прошло много лет с момента открытия наследственного дела, то получить его будет крайне тяжело, а в большинстве случаев невозможно.

Решить данную проблему можно как в судебном, так и внесудебном порядке. Каждый из этих способов имеет ряд различий, которые следует учесть наследополучателю, решившему получить свое наследство спустя длительное время.

Согласительный порядок получения наследства

Данная процедура используются в случае, если сроки получения наследуемого имущества давно прошли, но наследник хочет получить причитающееся ему имущество. Чтобы стать владельцем причитающегося наследства без судебных разбирательств, следует получить согласие всех наследополучателей, вступивших в свои права на перераспределение наследства.

Согласие должно быть составлено документально, содержать подписи всех наследополучателей и заверено нотариально. С этим документом следует обратиться к нотариусу, который на его основании отзовет все свидетельства о праве наследования, перераспределит собственность заново и выдаст всем наследополучателям, включая «опоздавшего» новые.

Провести данную процедуру крайне сложно, так как немногие наследополучатели готовы к тому, чтобы их доля имущества была уменьшена, поэтому зачастую приходится решать данный вопрос через суд.

Судебный порядок получения наследуемого имущества

Данная процедура может быть осуществлена только в том случае, если у наследополучателя есть весомые причины такой длительной отсрочки со вступлением в наследство. Они могут быть представлены:

• длительной болезнью;
• экспедицией, длящейся несколько лет;
• безграмотностью;
• несовершеннолетием получателя наследства;
• нахождением в тюремном заключении;
• отсутствием информации о распределении имущества у наследника

Прежде чем подавать иск на получение наследства, следует не только предоставить устные сведения, касающиеся того, что причина задержки была уважительной, но и письменные доказательства, которые следует приложить к исковому заявлению.

Суду необходимо будет представить следующий перечень документов:

• копию свидетельства о смерти наследодателя;
• квитанцию об уплате государственной пошлины;
• документы подтверждающие родственные связи с усопшей;
• информацию о собственности, которую распределили между наследополучателями.

После проверки всех документов и проведения слушания дела, судья решим будет ли предоставлено право наследования «опоздавшему» наследнику или нет. Если же наследуемая собственность не сохранилась, а дело было закрыто в пользу наследополучателя сорвавшего сроки вступления в наследство, то ему будет выплачена компенсация, равная стоимости части наследуемого им имущества.

Следует учесть, что данная процедура крайне сложна и ее исход будет зависеть только от того, насколько будут убедительными доказательства просрочки сроков вступления в наследство.

Если написано завещание на квартиру, то в этом случае при вступлении в наследство у ребенка наследополучателя не возникнет никаких проблем, чего нельзя сказать о ситуации, когда завещательный акт составлен не был и жилая недвижимость будет распределяться между наследниками согласно порядку их очередности.

В этом случае другие наследники могут отсудить у ребенка квартиру в свою пользу. Также на жилплощадь матери могут претендовать лица прописанные в ней и имеющие данную недвижимость своим единственным местом проживания. В этой ситуации у них останется право пользования жильем, а значит свои права ребенок не сможет получить в полном объеме.

Решить эту ситуацию можно путем компромисса, заключающегося в выплате денежной компенсации заинтересованным лицам за их доли жилой недвижимости.

Вне зависимости от того, каким образом будет приниматься наследуемое имущество (фактическим или юридическим), наследополучателю необходимо подготовить следующие документы для вступления в наследство, которые представлены:

Паспортом.

Свидетельством о смерти матери.

Документом, подтверждающим последнее место проживания наследодательницы.

Свидетельством о рождении наследника.

Документом о смене фамилии (для наследника).

Завещанием.

Пакетом документов на наследуемое имущество.

Этот перечень является основным, но он может быть дополнен нотариусом в случае необходимости.

Сроки и место оформления наследуемого имущества

Наследственное дело будет открыто в день кончины матери. Если точной даты ее смерти нет, то в судебном порядке устанавливается предположительная смерти.

При принятии наследополучателем наследуемого имущества, оно будет считаться его собственностью с того дня, когда было открыто наследственное дело, вне зависимости от проведения процедуры регистрации имущества либо получения свидетельства.

Способы принятия наследуемого имущества после кончины матери

Законодательством установлено два способа получения наследуемого имущества:

Фактический, подразумевающий владение наследством по факту. К примеру, проживание на жилплощади матери, использование ее вещей и прочее.

Юридический, подразумевающий обращение к нотариусу с целью подачи заявления.

И в первом, и во втором случае, наследополучатель принимает наследуемое имущество в полном объеме, частичное принятие не допускается. Стать полноправным владельцем имущества матери, ее ребенок сможет по истечении шести месяцев после дня открытия наследственного дела.

Под наследством понимается не только недвижимость, автотранспорт и материальные блага, но и расходы, которых требует процедура оформления наследства.

Во сколько же обойдется принятие наследства матери ее ребенку? Наследополучателю потребуется оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства в размере 0,3% от общей цены наследуемого имущества и стоимость услуг сотрудника нотариальной конторы. Помимо перечисленных выше платежей, больше затрат не предполагается.

Зная все нюансы процедуры оформления прав на наследуемое имущество после кончины матери, наследник сможет избежать многих проблем и получить причитающееся ему наследство в кратчайшие сроки и на законных основаниях.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как вступить в наследство после смерти матери

Главная » Наследство » Как вступить в наследство после смерти матери

1 930 просмотров

После смерти матери ее собственность разделяется между наследниками. Эта процедура может происходить как по предварительно составленному завещанию, так и без него. Но мало вступить в наследство, это право нужно еще правильно оформить, что зачастую бывает не так просто.

Право на наследство после смерти матери

— Без завещания

Если завещания нет, наследование идет в соответствии с законом. Всего есть 7 очередей наследников, каждая из которых описана в главе 63 ГК РФ (ст.1142-1145). Чаще всего наследниками становятся лица первой-третьей очереди:

• Муж, ребенок, родители.
• Дедушки, бабушки, братья и сестры.
• Тети и дяди.

Только если нет ни одного из наследников 1-3 очереди, они отказались от наследства или не имеют на него права, получить имущество могут люди из 4-7 очереди. Таким образом, после смерти матери вы имеете первоочередное право наследования ее имущества.

— По завещанию

Если мама оформила завещание, порядок наследования может изменяться согласно тому, как это указано в документе. Но есть исключение: вне зависимости от завещания, нетрудоспособные или несовершеннолетние дети усопшей, а также нетрудоспособные лица, находившиеся на ее иждивении не менее года до смерти, обязаны получить хотя бы 50% от того, что им полагалось по закону. (ст. 1148).

Когда надо вступать в наследство

В ст.1163 ГК РФ указано, что свидетельство выдается только спустя 6 месяцев с момента открытия наследства. Соответственно, на обращение к нотариусу отводится также полгода.

Если этот срок прошел, можно обратиться в суд, где в течение 5 дней будет принято решение, открывать дело заново или нет. Оно вступит в силу через 10 дней после оглашения.

Срок на обращение в Росреестр никак не ограничен, если свидетельство на право наследования уже получено. Документы о праве собственности на нового владельца оформляются от 10 до 30 дней.

Если наследник только один, и это подтверждается всеми проверками, свидетельство может быть выдано раньше, чем через 6 месяцев.

Вся представленная информация ниже будет рассматриваться с позиции наследования квартиры!

• Паспорт наследника.
• Свидетельство о смерти мамы.
• Справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире (форма №9). Ее можно получить в миграционной службе (ныне совмещена с МВД) или в Росреестре.
• Свидетельство о рождении или другой документ, способный доказать родство с умершей.
• Дарственная на квартиру, свидетельство на право собственности или любые другие документы, подтверждающие, что квартира действительно является имуществом матери.
• Экспликация из БТИ и справка о стоимости квартиры.
• Выписка из ЕГРН.
• Выписка о задолженности за оплату квартиры, коммунальные платежи и телефон.
• Если есть завещание, оно также потребуется.
• Список всех потенциальных наследников с контактными данными.

Как вступить в наследство после смерти матери БЕЗ ЗАВЕЩАНИЯ

Если вы получаете наследственное право на недвижимость матери, необходимо будет оформить право собственности.

Порядок действий

Обращение к нотариусу с заявлением.

Предоставление пакета документов.

Оплата госпошлины (ее размер см.ниже).

Получение свидетельства о праве на наследство.

Переоформление квартиры на себя.

Согласно статье 1162 ГК РФ, получать свидетельство не обязательно. Но без него переоформить на себя недвижимость будет невозможно.

Необходимость подачи заявления закреплена постановлением №4462 от 11.02.1993 года. Оно оформляется исключительно в письменном виде непосредственно в нотариальной конторе. В документе должна фигурировать следующая информация:

• Нотариуса, которому подается заявление.
• Данные паспорта получателя наследства.
• Основание для получения наследства.
• Данные наследодателя, включая сюда его последнее место жительство и дату смерти.
• Описание наследства. Оно должно быть максимально детальным и исчерпывающим во избежание спорных ситуаций.
• Дата и подпись.

Некоторые элементы документа, если они не известны получателю наследства, можно не указывать.

Пример: Наследником является ребенок, который по каким-то причинам уже очень давно не связывался с матерью. Он может не знать ее последнего места жительства или не помнить паспортных данных.

Скачать образец заявления о принятии наследства после смерти матери по закону

Процедура

Рассмотрим порядок действий детальнее. Сначала необходимо обратиться к нотариусу. Выбрать можно любого по месту проживания матери до ее смерти. Если это невозможно установить по каким-либо причинам, можно обращаться к нотариусам по месту нахождения квартиры. От него потребуется оформить свидетельство о наследственных правах.

Нотариусу нужно предоставить полный перечень документов (см.ниже), после чего начнется процедура установления состава наследства, проверка наличия других претендентов на имущество, а также оснований для вступления в наследство. Например, если у вас есть брат или сестра, то квартира будет поделена между вами поровну, если иное не сказано в завещании.

Только когда все нужные действия будут выполнены, нотариус сможет выдать свидетельство о праве на наследство, необходимое для того, чтобы перевести квартиру на себя. Для этого наследник обращается в Росреестр, где ему выдают новые документы, в рамках которых он получает право распоряжаться жильем, сдавать его и продавать.

Расходы

Статья 333.

24 НК РФ (пункт 22) гласит, что за выдачу свидетельства на наследство (не имеет значения, по закону или по завещанию) необходимо оплатить госпошлину в размере 0,3% от цены квартиры, но не более 100 тысяч рублей. Например, если недвижимость оценена в 1 миллион, придется заплатить всего 3000 рублей, если же стоимость квартиры доходит до 100 миллионов, то к оплате будет не 300 тысяч, а только 100.

Ставка в 0,3% актуальна только для детей, супруга, родителей, сестер и братьев. Всем остальным, более отдаленным наследникам, придется платить 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

В некоторых случаях оплаты госпошлины можно избежать. Если наследник проживал с мамой до смерти и продолжает жить в той же квартире, которая должна перейти в наследство, то он не обязан ничего оплачивать. Также инвалиды 1 и 2 группы получают скидку 50% на оплату госпошлины. Это регламентируется пунктами 2 и 5 ст.333.38 НК РФ.

Следует учитывать, что при перерегистрации права собственности в любом случае необходимо оплатить еще одну пошлину в размере 2000 рублей (пункт 22 ст.333.33 НК РФ). В данном пункте исключений не предусмотрено.

Как вступить в наследство после смерти матери ПО ЗАВЕЩАНИЮ

Процесс оформления наследства при получении его по завещанию практически ничем не отличается от такового при получении наследства по закону. Единственное отличие – необходимо указывать в качестве основания завещание и предоставлять его нотариусу. В остальном – все то же самое.

Скачать образец заявления о принятии наследства после смерти матери по завещанию

Оформление доли в квартире после смерти матери

Оформить долю в квартире можно таким же способом, как и всю недвижимость целиком. Разделение на доли возможно в разных ситуациях. Самая распространенная: в квартире постоянно проживали мать и двое детей.

После смерти матери недвижимость будет разделена в равной доле между детьми. В размере 50% на каждого. Если есть отец, то сначала ему отходит половина. Оставшиеся 50% имущества уже разделяются между всеми наследниками, включая отца.

Таким образом, в итоге супруг получает 66,67%, а дети по 16,67% каждый.

Рекомендуется совершать все действия вместе: обращаться к нотариусу и оформлять недвижимость. Кроме того, лучше запросить свидетельство о праве на наследство сразу со всеми вписанными наследниками, а не по одному на каждого. Но это просто для удобства, фактически можно делать так, как пожелают стороны.

Все сроки установлены законодательством и потому изменяться не могут. Нет никакой разницы, оформляется квартира полностью или только ее часть. На всякий случай еще раз повторим:

• Обратиться к нотариусу нужно не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства.
• Свидетельство о праве на наследство выдается через полгода.
• Если этот срок пропущен, следует обращаться в суд. Он в течение 5 дней принимает решение о повторном открытии дела, которое вступает в силу через 10 дней. После чего необходимо обращаться к нотариусу.

Госпошлина в случае с наличием нескольких наследников разбивается между каждым из них соответственно той доли, которую он получает.

Например, если квартира делится на 2 части, то каждый из наследников обязан оплатить госпошлину в размере, равном 0,3% от половины стоимости квартиры.

А вот за регистрацию права собственности в Росреестре каждому придется оплачивать по 2000 рублей. Без каких-либо скидок.

Особенности продажи квартиры

После перерегистрации права собственности квартиру можно продать. Но в течение 3-х лет с момента вхождения в наследство эта операция потребует оплаты налога в размере 13% от суммы свыше 1 миллиона рублей. После указанного срока дополнительных платежей не потребуется.

Спорные и проблемные ситуации

Когда наследник один, квартира в порядке, он там проживает и никаких эксцессов не случается, то процедура особой сложностью не отличается. К сожалению, это скорее исключение, чем правило. Вкратце рассмотрим самые распространенные проблемные ситуации и то, как их решать.

• Квартира не приватизирована. Передать такую недвижимость по наследству невозможно. Единственный вариант – это подавать исковое заявление в суд с просьбой признать квартиру как приватизированную, после чего уже можно будет получить ее в наследство.
• Квартира в ипотеке*. В такой ситуации весь остаток долга должен выплачивать наследник. Если их несколько, то каждый обязан платить свою часть. Как вариант, банк может согласовать продажу недвижимости. Если после сделки останутся какие-либо средства, они будут разделены между наследниками в тех же частях, в каких была разделена квартира.

*Банки нередко требуют заключать договор со страховой компанией на случай смерти должника. В этом случае остаток долга (или его значительную часть) выплатит страховая компания.

Далеко не всегда наследники могут договориться между собой, кто какой долей будет владеть и что кому принадлежит. С квартирой обычно все проще, ведь доли определяются по закону и двойных толкований тут быть не может. Однако часть наследников может желать продать свою долю, другие же хотят там жить. И не всегда они могут ужиться друг с другом. В такой ситуации, как и во всех проблемных случаях, без помощи юриста не обойтись. Мы решим все спорные вопросы, поможем с документами, подскажем, как лучше выполнять каждый из шагов, и в конечном итоге вы станете собственником квартиры целиком или ее части без риска потерять все.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как правильно вступить в наследство после смерти матери в 2019 году? Пошаговый алгоритм действий

Наследство после смерти матери в первую очередь наследуют ее дети, а также супруг и родители. Такой порядок распределения имущества матери получил название наследование по закону. Он применяется при отсутствии оставленного матерью завещания.

В России практика составления завещания пока не приобрела широкого распространения, поэтому в основном наследство распределяется по нормам закона.

Процедура принятия наследства после смерти матери

Для вступления в права наследования в отношении имущества матери необходимо придерживаться следующего алгоритма:

Дети обращаются к нотариусу по месту последнего проживания матери с заявлением об открытии наследственного дела (за каждым территориальным подразделением закреплен свой нотариус). При этом им требуется предоставить минимальный комплект документов, который включает в себя свидетельство о смерти матери и справку из паспортного стола о составе семьи или выписку из домовой книги, которые бы подтвердили последнее место проживания матери. Остальные документы можно принести потом. При необходимости нотариус консультирует наследников на первой встрече и выдает им перечень документов, которые нужно собрать.

Собирают запрашиваемый комплект документов и передают его нотариусу.

Нотариус занимается проверкой представленных сведений и определением круга наследников.

Нотариус определяет доли каждого наследника по закону. Имущество матери распределяется между всеми наследниками первой очереди в равных долях. Например, если у нее остался сын, дочь и муж, то каждый получает по 1/3. Если, кроме единственного ребенка, не осталось никого, то все имущество переходит  к нему.

Определяется оценочная стоимость наследственной массы и на ее основе рассчитывается размер госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство. Налог на наследство сейчас не действует: вместо него наследники платят госпошлину. Ее размер привязан к стоимости имущества и рассчитывается как 0,3% от него. Полученная госпошлина не может превышать 100 тыс. р. Дети платят госпошлину по сниженному тарифу, другие наследники применяют тариф 0,6% от стоимости. Несовершеннолетние дети не освобождаются от госпошлины, кроме вступления в наследство в отношении квартиры, в которой они проживали совместно с матерью.

Наследники уплачивают госпошлину и вносят определенную плату за технически-правовую работу нотариуса (в среднем 5-10 тыс. р.) и предоставляют нотариусу оплаченную квитанцию. Нотариус назначает дату получения свидетельства. По результатам проверки нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства и оформить отказ в виде официального документа. Наследники могут оспорить его в судебном порядке.

Получить свидетельство о праве на наследство, указывающее на перечень унаследованного имущества и долю наследника. Этот документ будет служить подтверждением того, что имущество матери перешло наследникам на законных основаниях.

Переоформить имущество на себя, если это предусмотрено законом. Так, например, права собственности на недвижимость переоформляются в Росреестре, на машину – в ГИБДД; когда унаследовано оружие, наследнику нужно позаботиться об оформлении лицензии на него; доля в бизнесе переоформляется через Налоговую инспекцию.

Кто первый вступает в права наследования

Гражданский кодекс предусматривает 8 очередей наследников при распределении имущества между родственниками по закону.

Первоначально имущество распределяется в равных долях между всеми наследниками первой очереди, и только если наследники в пределах первой очередности отсутствуют, признаны недостойными или все отказались от своих прав, то имущество передается наследникам второй очереди и т. д.

Первоочередными наследниками являются дети, супруг и родители матери. Дети имеют право на наследство независимо от их возраста.

Но если в наследственные права вступают несовершеннолетние, есть некоторые особенности. Заявление на вступление в наследство детей в возрасте до 14 лет пишет за них отец, опекун или законный представитель.

Если же ребенку уже исполнилось 14 лет, то он сам пишет заявление, но при этом присутствует его представитель.

Ко второй очереди наследников относятся бабушки и дедушки, братья и сестры. Они могут заявить о своих правах при отсутствии наследников из первой очереди.

При вступлении в наследство в отношении имущества матери детям следует учитывать некоторые нюансы:

По наследству передается только то имущество матери, права собственности на которое были должным образом узаконены. Так, дети не могут претендовать на муниципальное жилье своей родительницы. Но если она при жизни инициировала процедуру приватизации, но не успела ее закончить, то по решению суда право на переоформление квартиры в собственность может перейти к детям.

В состав наследственной массы не включаются личные неимущественные права (например, должность).

Наследники вправе заключить соглашение по вопросу распределения долей между ними. Порядок наследования в нем может отличаться от того, который действует по закону: когда каждому претенденту дается право на равные доли.

Наследники, которые при жизни матери распоряжались ее имуществом или использовали его для заработка, наделены преимущественными правами наследования. Например, у матери в квартире была организована мастерская, которую использовала дочь для заработка. После ее смерти именно дочь получит преимущественное право на наследование мастерской, при этом остальным наследникам она должна будет компенсировать их доли в денежном эквиваленте или передать им иное унаследованное имущество.

Когда получать наследство?

Датой открытия наследства является день смерти матери. Это не значит, что за его получением нужно обращаться к нотариусу в тот же день. Первоначально нужно подготовить свидетельство о смерти и сделать запрос в Управляющую компанию на получение справки, подтверждающей адрес проживания матери и снятия ее с регистрационного учета из-за смерти.

Главное, наследникам следует обратиться к нотариусу в течение полугода после смерти матери. Это срок вступления в наследство по закону. Если его упустить, то права на наследство утрачиваются. Их придется восстанавливать в судебном порядке.

В суде нужно будет доказать, что наследник не заявил о своих правах на имущество матери в полугодовые сроки по уважительной причине: он тяжело болел, находился за пределами РФ, не знал о случившемся и пр.

Если суд примет доводы как уважительные, то наследника восстановят в правах.

Пакет документов

Для вступления в наследство важно собрать полный комплект документов, чтобы нотариус не отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за неполноты представленных сведений.

Комплект документов, который нужен для вступления в наследство, включает в свой состав:

Заявление о вступлении в права наследства и открытии наследственного дела. Оно включает такие сведения: ФИО нотариуса, ФИО наследника, его паспортные данные, дата рождения, родство с умершей; ФИО умершей, дата ее смерти; просьба об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство; перечень наследуемого имущества; дата и подпись.

Свидетельство о рождении (служит документом, который подтверждает родство, необходимое для наследования по закону).

Паспорт.

Свидетельство о смерти матери либо постановление суда о признании матери умершей.

Справка из паспортного стола/выписка из домовой книги, полученные в УК или ТСЖ.

Документы, подтверждающие права собственности матери на имущество: например, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности на недвижимость, долю в бизнесе, ПТС, договор банковского депозита, а также документ-основание для получения имущества в собственность: договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения и пр.

Документы, подтверждающие стоимость наследуемого имущества: выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости, отчет независимого сертифицированного оценщика об оценке рыночной стоимости имущества на дату смерти матери и пр.

Документы, подтверждающие льготный статус при оплате госпошлины на наследство (это, например, медицинское заключение об инвалидности, дающее право на скидку в 50%, или справка из паспортного стола о совместном проживании с матерью на одной жилплощади).

Сколько длится процедура принятия наследства?

Процедура принятия наследства после смерти матери занимает при благоприятном варианте полгода.

Раньше, чем через 6 месяцев со дня смерти матери, свидетельство о праве на наследство не будет выдано. Это требование закона. Этот срок необходим для того, чтобы все наследники успели заявить о своих наследственных правах и для проведения проверочных мероприятий нотариусом.

Если между наследниками ведутся наследственные споры и имеются определенные разногласия, то процедура наследования может длиться годами. Например, нередко споры возникают по вопросам распределения имущества или выплаты компенсации за неделимое имущество, доставшееся определенному наследнику.

Отказ от наследства матери

В некоторых случаях наследникам выгоднее оформить отказ от наследства, чем вступать в права в отношении него. Это такие ситуации, когда размер долговых обязательств превышает совокупную стоимость собственности, или имущество попросту не востребовано наследниками (например, располагается в другом регионе).

Принятие или непринятие наследства – это право любого наследника. При нежелании вступать в права наследникам следует написать отказ от наследства матери и передать его нотариусу. При оформлении отказа следует учитывать несколько важных правил:

Отказ допускается оформить только в отношении всего наследства. Нельзя отказаться от долгов и принять остальное имущество.

Отказ не имеет обратной силы: если в перспективе наследник передумает, то он не сможет снова заявить о своих правах на имущество.

Если отказную оформляет несовершеннолетний ребенок, то ему следует заручиться поддержкой от органов опеки. Специалисты контролирующей инстанции должны удостовериться, что имущественные права ребенка в результате составления отказа не будут нарушены.

Например, получить согласие от органов опеки на отказ от принятия в наследство квартиры матери будет практически невозможно, а вот если мать оставила после себя крупные долги, тогда отказ имеет смысл.

Таким образом, процедура вступления в наследство после смерти матери предполагает обращение к нотариусу с определенным комплектом сведений и получение свидетельства о праве на наследство. Дети являются первоочередными наследниками и получают права на имущество матери в первоочередном порядке.

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как оформить квартиру после смерти матери: особенности наследования, процедура, порядок и сроки

Смерть мамы, самого любимого и надежного человека в жизни отодвигает решение других задач на задний план. Только время позволит приглушить эту боль, а вот повседневные хлопоты не исчезнут.

К ним в первую очередь следует отнести вступление в наследство на квартиру, оставшуюся после смерти матери. Любое затягивание этой формальной процедуры приведет к реальной угрозе и вовсе лишится родного гнезда.

Данная публикация содержит развернутые материалы по вопросу как перевести на себя квартиру, оставшуюся после смерти матери в случае, когда она ей принадлежала на правах собственности. Вопросы наследования жилища, не являющегося собственностью усопшего, решаются через суд и здесь не рассматриваются.

Для вступления в наследство квартиры после смерти матери необходимо вероятным наследникам подготовить соответствующее заявление о таком намерении. Срок его подачи – в течение полугода со дня смерти владельца недвижимости.

Началом отсчета срока предъявления наследственного права выступает день смерти матери, зафиксированный в регистрационном документе о таком факте или дата решения суда о признании её умершей.

Перевести на себя квартиру покойной матери можно осуществить двумя правовыми действиями: по завещанию и по закону.

По завещанию

Завещание – это документ, содержащий описание последнего указания усопшего, выражающее заключительную волю собственника. Последнее желание покойного оформляется в письменном виде и хранится у специалиста общественного института, именуемого нотариатом, действующего на территории нахождения квартиры.

Квартира, как и любое другое имущество, может быть отписана родственникам, а также любым другим люди и организациям, местным властям или государству. Все определяется исключительно волей завещателя.

Завещание, хранящееся у нотариуса, вскрывается не позднее 15 дней со дня смерти завещателя в присутствии двух свидетелей и всех претендентов на наследство матери. О факте вскрытия наследного документа составляется соответствующий протокол.

Затем воля усопшего оглашается всем обязательным наследникам с последующим вручением каждому из них протокола о вскрытии. Оригинал вскрытого документа остается на хранении у нотариуса.

Независимо от воли, изложенной в завещании, законодательство предусматривает передачу не менее половины квартиры некоторым близким умершей – обязательной доли.

Такими людьми являются:

• дети, не достигшие совершеннолетия;
• иждивенцы;
• нетрудоспособный супруг;
• больные родители и дети имеющие инвалидность.

Однако не каждый родной человек заранее оформляет свою волю в виде завещательного поручения. При его отсутствии жилплощадь усопшего наследуется в соответствии с правилами, установленными на законодательном уровне.

Наследование по закону

Вопрос кому отойдет квартира после смерти матери рассматривается в отношении всех возможных кандидатов. Их исчерпывающий список указан заранее определенной очередностью, установленной действующим законодательством (ст. ст. 1142–1145 ГК РФ)

Итак, законодательно определено восемь очередей:

В первую очередь входят дети (родные и усыновленные независимо от их возраста), родители и супруг, находящийся в браке на день смерти владельца квартиры, внуки.

Вторая — братья и сестры матери, бабушки и дедушки, а также племянницы и племянники.

Третья очередность касается двоюродных родственников (братья, сестры, дяди и тети).

Четвертая — прадедушки и прабабушки.

К пятой очередности наследования относятся двоюродные дедушки и бабушки, а также двоюродные внуки.

Шестая — двоюродные дяди и тети, правнуки и правнучки.

Седьмой черед—мачеха, отчим, падчерица или пасынок.

Последняя, восьмая включает лица, которые ранее (не менее года до смерти владельца) непосредственно содержались усопшим (пункт 1 статьи 1148 Гражданского кодекса).

Каждому из вышеперечисленных очередников может быть отписана жилплощадь только при отсутствии представителей предыдущей очереди.

При отсутствии всех законных правопреемников квартира считается выморочным имуществом и передается на баланс местной или федеральной власти.

Пути получения жилплощади

• Получить квартиру, принадлежащую умершей маме, можно фактическим или юридическим путем.
• Указанные способы имеют свои отличия, однако воспользоваться можно любым.
• При этом, следует знать, что менее трудозатратный – непосредственное обращение к нотариусу.

Фактический путь (юридический, судебный)

Этот путь используется при отсутствии спорных ситуаций в наследовании. Он не требует обязательного общения с нотариусом в силу фактического пользования квартирой родственником (родственниками).

Иными словами в отношении претендента имеются доказательные основания о фактическом праве приобретения жилплощади в наследство.

В качестве доказательных причин выступают следующие обстоятельства:

• лицо является собственником части жилплощади;
• наследователь вселился в жилище после смерти его владельца и пользуется на законном основании вещами, принадлежащими бывшему их владельцу;
• наследуемое лицо выплатило квартирные долги, накопленные предыдущим владельцем, и регулярно оплачивает текущие коммунальные услуги;
• приняты меры по усилению защиты квартиры путем замены дверей, замков, установки тревожной сигнализации и др.

Вышеперечисленные действа выступают неоспоримыми свидетельствами о фактическом принятии наследуемой квартиры (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса). Их законность подтверждается документально в виде бумаг, выданных органами и организациями местного или федерального уровня.

При отсутствии письменных доказательств или объективной невозможности их подготовки в нужный срок претендент обязан направить обращение в суд с целью установления фактического пользования наследуемой квартирой.

Законный путь (нотариальный)

Невозможность фактического проживания или немедленного вселения в квартиру, оставшейся после мамы обуславливает необходимость применения способа, установленного ст. ст.1152, 1153 ГК РФ

Данный путь состоит в персональном визите к нотариусу по месту открытия наследства. Целью визита служит вручение заявления о праве наследования.

Нотариус заводит наследственное дело, выполняет действия по возможному установлению полного перечня наследников, затем начинает сбор требуемых документов от наследователей на квартиру и их последующую детальную проверку.

Данная процедура завершается выдачей свидетельства о праве наследства. Его получение переводит наследника в разряд законного владельца недвижимости, со всеми соответствующими правами.

При наследовании квартиры юридическим способом игнорирование похода к нотариусу в установленные сроки рассматривается как отказ от наследования квартиры. Опротестовать такое решение можно только в суде.

Оформление квартиры после смерти мамы пошагово

Реализация процедуры получения жилища требует временных и денежных затрат.

А также оформление включает следующие действия.

Шаг 1. Место и срок оформления

Квартира принимается по месту проживания усопшего или на территории её размещения. С этой целью наследнику, как уже говорили выше, рекомендуется обратиться в местную нотариальную контору.

Уточнить местоположение полномочного специалиста указанного общественного института можно в нотариальной палате своего города. В ней обязательно сообщат сведения о месте нахождения требуемого представителя в соответствии с адресом умершей.

Шаг 2. Процедура оформления  

Оформление квартиры следует начинать не позднее 6 месяцев со дня смерти её бывшей владелицы. Данный процесс включает действия нотариата и будущего наследника.

Специалист нотариальной конторы заводит наследственное дело после установления и фиксации факта смерти. Далее он в течение полугода принимает заявления от возможных будущих наследников.

Процесс оформления занимает полгода. Этот период времени отводится для детальной проверки полномочий всех объявившихся претендентов на квартиру, подлинности и правильности документов, представленных ими, юридическую чистоту наследуемой квартиры.

Шаг 3. Необходимые документы

Для подтверждения своего права на наследство претендент обязан собрать ряд документов.

К ним относятся:

• свидетельство о смерти матери (оригинал) или выписка из решения суда о признании её умершей;
• паспорт наследника;
• справка с последнего места проживания усопшей;
• документ, свидетельствующий о родственной связи наследника с наследодателем;
• документы по квартире (свидетельство о праве собственности матери на квартиру; технический паспорт и др.);
• завещание (при его наличии) и другие документы.

Более полный перечень требуемых документов определяется нотариусом, открывшим дело по наследованию квартиры.

Шаг 4. Стоимость

Оформление наследства содержит ряд платных услуг нотариуса, оценщиков и различных органов регистрации. Конкретная стоимость установлена для государственных пошлин.

Кроме того, взимается нотариальный сбор по следующим тарифам:

0,3% от стоимости квартиры для наследников первой и второй очереди (но не более 100 тысяч рублей);

0,6% от стоимости квартиры для других очередников наследования (но не более 1 млн. рублей).

Законодательно установлены льготы по оплате нотариального сбора для некоторых наследников. Например, совместное проживание с матерью освобождает от уплаты полностью, а инвалиды первой и второй групп платят только 50%.

Стоимость нотариального сбора не зависит от типа наследования и не делится между несколькими наследниками (каждый должен его оплатить).

Шаг 5. Регистрация прав

Имея на руках свидетельство о наследстве, пока нельзя считать себя полноправным владельцем вожделенных жилых метров. Далее следует официально зарегистрировать права собственника на квартиру. С этой целью будущему собственнику необходимо обратиться в орган регистрации для официального закрепления прав собственности на государственном уровне.

С 2017 года свидетельство о собственности на квартиру в бумажном виде не выдается. Вместо него можно получить выписку из ЕГРП, которая и будет подтверждением владения квартирой мамы. При этом нужно обращаться в орган регистрации по месту размещения квартиры.

А как быть, если вы живете в другом городе?

Если квартира в другом городе

В этом случае для открытия наследства следует приехать в место расположения квартиры и лично обратиться к нотариусу. Можно и не ездить туда, а заявление переслать по почте.

При этом подлинность подписи заявителя следует нотариально удостоверить либо заверить у должностного лица, обладающего таким правом (пункт 7 статьи 1125 Гражданского кодекса) или у лица, уполномоченного заверять доверенности (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса).

Через нотариуса

Находясь в другом городе, необходимо выполнить следующие действия.

Получить на руки оригинал свидетельства о смерти или заверенный дубликат этого документа.

Составить в ближайшем нотариате заявление о принятии наследства.

Заверить нотариально свою подпись на документе и отправить его заказным письмом с уведомлением о доставке.

По доверенности

Выполнение действий по вступлению в наследство можно поручить своему представителю. Для этого достаточно оформить нотариально заверенную доверенность.

Можно ли отказаться от наследования?

В ряде случаев претенденты изъявляют желание отказаться от наследства по различным причинам.

Отказ от наследства предусмотрен законодательством. Он делается в пользу другого претендента, а также выражается в простой или молчаливой форме.

Отказ в пользу другого кандидата состоит в подаче нотариусу письменного уведомления об этом намерении. Уведомление представляется в срок, отведенный для подачи заявления на открытие наследства квартиры. В нем указывается получатель отказной доли.

Необходимо особо отметить: отказ от наследства квартиры или её доли, официально принятый специалистом нотариата, не подлежит отзыву или изменению.

Через какое время можно продать квартиру?

Получив квартиру, может возникнуть необходимость её продажи. Особенно это актуально если наследников несколько, и есть спор, кто будет проживать в спорной квартире.

Выставить на продажу унаследованную квартиру можно сразу после её перерегистрации на ваше имя. Налог в сумме 13 % от общей стоимости квартиры потребуется уплатить в случае владения ею меньше трех лет.

Когда можно продать квартиру после смерти матери без налога? Лучше это сделать после непрерывного пользования ею более трех лет. В этом случае налог платить не надо.

Доля в квартире после смерти матери может быть продана обычным порядком. Только вначале следует предложить выкупить долю другим наследникам, имеющим свои частички квартиры покойной владелицы. Заручившись их нежеланием причитающуюся вам часть, можно смело продавать свою долю любому покупателю.

Наследование квартиры в вопросах и ответах

В редакцию интернет-журнала Наследник.Инфо часто поступают вопросы от посетителей сайта. Наиболее популярные изложены ниже, надеемся они вам помогут.

Как отменить завещание матери

Вопрос: Можно ли оспорить завещание по квартире?

Ответ: Да, можно, если оно составлено некорректно или неправильно, например, не заверено нотариусом, а также форма или содержание не согласуются с законодательными требованиями.

Что делать с долгами

Вопрос: По квартире усопшего не выплачен кредит. Можно его не выплачивать?

Ответ: Нет. В наследство передается не только квартира, но и обязанности её бывшего владельца. По этой причине к наследникам переходит обязанность по погашению долгов по взятому кредиту.

Налог при наследовании квартиры

Вопрос: С 2016 года увеличен срок непрерывного владения жилплощадью до 5 лет для её безналоговой продажи. Действует ли эта норма при продаже квартиры, полученной по наследству?

Ответ: Нет, не действует. На продажу наследованной квартиры эти нововведения не распространяются. Для нее срок безналоговой продажи составляет три и более года.

Размер нотариального тарифа

Вопрос: Сколько придется заплатить нотариусу в 2018 году при оформлении факта вступления в наследство квартирой?

Ответ: не менее 900 рублей, из них 800 рублей уплата пошлины в 2018 году и минимум 100 рублей за технические услуги специалиста нотариальной конторы.

Заключение: что нужно учесть при наследовании квартиры после смерти мамы

Наследственное право в нашей стране является одним из самых молодых отраслей гражданского законодательства.

Поэтому в каждом конкретном случае процедура оформления квартиры в наследство требует детального изучения и осмысления с целью выявления различных препятствий и трудностей.

При возникновении вопросов и малейших сомнений лучше обратиться за консультацией к опытным специалистам, оказывающим услуги по данной тематике. Этим вы сбережете не только время и деньги, но и свои нервы. Будьте здоровы и счастливы!

Обязательно поделитесь с друзьями!