Документы для оформления права собственности на газопровод – Законники
Вместе с тем согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты — это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Статьей 51Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для строительства линейных объектов (в отличие от, например, строительства строений и сооружений вспомогательного использования) необходимо наличие разрешения на строительство. Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997г.
№116-ФЗ № «О промышленной безопасности производственных объектов» однозначно относит газопровод к опасным производственным объектам.
Вам понадобится
- -копия технического паспорта дома
- — свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок
- — документ, удостоверяющий личность собственника дома
- — письменное разрешение от глав архитектурно-планировочного управления
Инструкция 1 Выясните кто собственник газопровода.
Важно
Договоритесь с представителем этой компанией о встрече, чтобы определить, возможно ли врезаться в газопровод.
Напишите заявление для получения условий на газификацию.
2
Получив положительный ответ от владельца газопровода, отправляйтесь в проектную организацию.
Как оформить право собственности на газопровод
К ним относятся: — заявление правообладателя либо уполномоченного им лица ; — квитанция об уплате государственной пошлины ; — учредительные документы на юридическо е лиц о; — документы, которые подтверждаю т полномочия руководителя юридического лица ; — нотариально заверенная доверенность представителя юридического лица на проведени е государственной регистрации ; — правоустанавливающие документы.
— кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (газопровод), подлежащего регистрации.
Как оформить газопровод в частную собственность
Внимание
К первой группе отнесены объекты, являющиеся недвижимостью по своей природе: земельные участки и участки недр.Критерий второй группы – прочная связь объектов с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.
К объекта, являющимся недвижимостью по физическим свойствам, относятся здания, сооружения и другие объекты.
К третьей группе относятся объекты, являющиеся недвижимостью в силу прямого указания закона.
Такие объекты по своей природе – это, несомненно, движимые вещи, однако законодатель посчитал возможным распространить режим недвижимости на подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Согласно пунктам 1,2 статьи 16 Федерального закона от 21.071997г.
Оформления права собственности на газопровод (высокого, среднего, низкого)
Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструк-ции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструирован-ного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Кроме того, необходимо отметитьмнение, изложенное в Письме Минэкономразвития России от 30 апреля 2015 г.
N 14-исх/06260-ГЕ/15, о том что Государственная регистрация права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном статьей 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г.
Как оформить в собственность газопровод
В случае если газопровод будет причислен к недвижимому имуществу, госорганы зарегистрируют право собственности, и заявителю будет выдано свидетельство установленного образца.
Если Вы получили отказ, необходимо потребовать четко указать причину.
Если дело в отсутствии некоторых необходимых документов, в обязательном порядке следует предоставить их в регистрационный орган.
Если же причиной отказа в регистрации права собственности является то, что газопровод рассматривают как движимое имущество, решение об отказе должно быть обжаловано в суде.
Не стоит опасаться судебных разбирательств, ведь в любом случае решение будет в Вашу пользу. При удовлетворении иска суд обяжет регистрационные госорганы произвести регистрацию права собственности на газопровод.
Оформления права собственности на газопровод
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Так, согласно пункту 1 статьи 25 вышеуказанного закона, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством РФ требуется получение такого разрешения.
Оформление права собственности на газопровод
Государственный регистратор С.М. Вьюшкина Структурные подразделения аппарата Управления ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ГАЗОПРОВОДА,КАК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997г.
№122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации подлежат права на объекты недвижимого имущества.В статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определены критерии отнесения объектов гражданских прав к недвижимому имуществу, по которым все недвижимые объекты могут быть разделены на три группы.
Документы для регистрации права собственности на газопровод
Перечень документов для регистрации права собственности К основным документам, которые необходимы для оформления права собственности на газопровод: 1) Договор аренды с частным лицом или органом государственной власти на земельный участок, где проходит газопровод.
Также может возникнуть ситуация, что объект расположен на земельном участке, право на который не подтверждено.
Порядок оформления прав на земельный участок, который принадлежит органу власти (например, администрации): а) привлечение кадастрового инженера для подготовки схемы образования участка; б) утверждение схемы в органе власти; в) постановка на учет в кадастровой палате; г) подача документов в орган власти для оформления договора аренды. 2) Разрешения на строительство (если требуется получение его на территории субъекта РФ).
Документы необходимые для регистрации права собственности на газопровод
- Документ, удостоверяющий личность;
- Правоустанавливающие документы;
- Разрешение на проведение строительства;
- Акт приемки завершенного объекта;
- Разрешение на начало эксплуатации объекта;
- Технический паспорт;
- Кадастровый паспорт;
- Документация, подтверждающая расходы на строительство;
- Квитанция об оплате госпошлины.
Для юридического лица необходима дополнительная документация:
- учредительные документы юридического лица;
- документация, подтверждающая полномочия руководителя юридического лица;
- документация, подтверждающая полномочия законного представителя юридического лица.
После проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, Учреждение Юстиции вынесет свое решение.
Перечень документов для регистрации права собственности на газопровод
Как оформить газопровод в собственность
Российским законодательством не ограничено право физического лица приобрести в собственность объект газовой отрасли, коим и является газопровод. Вместе с тем, существуют определенные тонкости, без учета которых можно столкнуться с затруднениями при оформлении в собственность газопровода.
Оформление газопровода в собственность возможно лишь в том случае, если он находится на территории, принадлежащей вам. Перед тем как приступать к оформлению собственности на газопровод, позаботьтесь о приобретении права собственности или оформлении в аренду того участка земли, по которому проходит газопровод.
Определите вид собственности на объект. В зависимости от того, к движимому или недвижимому имуществу будет отнесен газопровод, будет зависеть и порядок его оформления в собственность.
Часть регистрационных инстанций относит газопровод к недвижимому имуществу и регистрирует в обычном порядке, часть – к движимому и отказывает в регистрации.
В случае, если газопровод – недвижимое имущество, пройдите обязательную регистрацию и поставьте его на баланс.
Обратите внимание
При этом процедура будет выглядеть как процедура оформления квартиры: получите технический паспорт, план, при необходимости – кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности.
Обратите внимание, что вам как собственнику совсем не выгодно, если газопровод сочтут имуществом движимым. Процедура такого оформления детально не регламентирована, а это значит, что есть риск, что “доброжелатели” поспешат оспорить ваше имущественное право.
Для оформления вам в любом случае необходимо обратиться в представительство учреждения юстиции по месту пребывания с заявлением и пакетом документов, в который входят удостоверение личности, документы на право собственности на землю, разрешительные документы на строительство и эксплуатацию объекта, технический паспорт, кадастровый паспорт, акт приемки готового объекта.
Соответствующая инстанция проводит экспертизу предоставленных вами документов, по итогам которой выносится решение. При принятии положительного решения право собственности регистрируется. Отказ может быть вынесен из-за несоответствия или нехватки документации, в этом случае заявление подается повторно с обновленным пакетом документов.
Второй повод для отказа в регистрации – признание газопровода движимым имуществом. В этом случае решение необходимо обжаловать в суде. Заметьте, любое решение вас устроит.
Если суд удовлетворит ваше требование, то вам будет выдано свидетельство о регистрации, в случае, если суд согласится с регистрационным органом, то вы по умолчанию будете являться собственником газопровода, по принципу владения движимым имуществом.
- право собственности на газопровод
Вы приняли решение к своему дому подвести газ. Чтобы осуществить это желание и стать пользователем услуг поставщика газа, необходимо выполнить ряд шагов. С появлением доступа к газопроводу в вашем доме станет тепло и уютно.
- -копия технического паспорта дома
- – свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок
- – документ, удостоверяющий личность собственника дома
- – письменное разрешение от глав архитектурно-планировочного управления
Выясните кто собственник газопровода. Договоритесь с представителем этой компанией о встрече, чтобы определить, возможно ли врезаться в газопровод. Напишите заявление для получения условий на газификацию.Получив положительный ответ от владельца газопровода, отправляйтесь в проектную организацию. Она станет разработчиком и изготовителем проекта для подключения к определенному газопроводу именно вашего дома. Проверьте наличие лицензии на осуществление работ.Согласуйте в договоре тот пункт, по которому производится выезд инженера-проектировщика для произведения всех необходимых замеров. Там же обговорите, где будут размещены газовые приборы, отопительное оборудование какой марки лучше установить. Проектировщик в свою очередь должен будет согласовать все детали проекта с техническим отделом газовой компании.Составьте смету всех работ, руководствуясь проектной документацией и произведя все расчеты. Оформите договор на проведение технадзора. Получите сертификат соответствия на газовое оборудование, разрешение на его эксплуатацию. Получите акт обследования дымоходов пожарной инспекцией и предоставьте его.После подписания необходимых документов и налаживания всех дел с компанией-владельцем и проектным отделом, отправляйтесь в организацию, которая будет выполнять все строительно-монтажные работы. Проверьте лицензию у этой компании, убедитесь, что она входит в реестр компании-владельца газопровода.Согласовав стоимость и сроки выполнения работ, подпишите с монтажниками договор. Это нужно для того, чтобы вы имели определенные гарантии со стороны монтажной организации.После осуществления монтажа газопровода и всего оборудования проследите, чтобы была составлена техническая документация. Затем вы, подрядчик и представитель газовой компании, образовав вместе комиссию по приемке, должны принять газопровод.В отсутствии нареканий и замечаний, получите от представителя газовой компании квитанцию технадзора. Оплатите и передайте ее копию монтажной организации. Заметьте, что на день приемки все оборудование должно быть подключено.В течение 21 дня газовый счетчик опломбируют, после чего вы заключите договор на поставку газа и обслуживание газового оборудования. Обязательно пройдите инструктаж по правилам безопасного использования газа. Это можно сделать в газовой компании и расписаться после инструктажа, проведенного специалистом.Заручитесь письменным согласием соседей на подключение к газопроводу, если таковой проходит на территории их участков.Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является единственным документом, устанавливающим принадлежность квартиры хозяину. Для получения свидетельства необходимо провести следующие действия.
- – оригинал и ксерокопия паспорта;
- – технический и кадастровый паспорт на квартиру;
- – ордер (обменный ордер).
Соберите всю необходимую документацию, действительную по времени, когда планируется оформление свидетельства. Такими правоустанавливающими документами могут быть: – договор купли-продажи, дарения, мены, залога квартиры (зависит от способа приобретения);- завещание или свидетельство о наследстве; – справка из правления жилищно-строительного кооператива, подтверждающая выплату в полном объеме паевых взносов.Помимо документации на жилую площадь вам понадобятся:- оригинал и ксерокопии паспортов всех зарегистрированных в данной квартире граждан;- копии свидетельств о рождении проживающих на жилплощади несовершеннолетних детей; – свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы в данной квартире; – документы, подтверждающие, что будущие собственники жилья не участвовали в приватизации; – справка из БТИ; – выписка из домовой книги. Весь пакет документов предоставьте в Департамент жилищной политики и жилого фонда.На следующем этапе оформите свидетельство о государственной регистрации. Для этого обратитесь в управление Росреестра (бывшая Федеральная регистрационная служба). Заполните в соответствии с установленным образцом соответствующее заявление на имя начальника службы. Образец вы можете найти на официальном сайте управления.Вы также можете воспользоваться услугами законного представителя. Для этого оформите доверенность на заинтересованное лицо и заверьте ее у нотариуса. К поданному заявлению приложите оригинал и ксерокопии всех страниц паспорта, а также все копии собранных документов.Свидетельство на квартиру вы получите через 1 месяц. Для этого необходимо подойти лично в управление Росреестра и под роспись забрать его. Одновременно с ним вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Обращайте особое внимание на четкое и правильное описание квартиры в документации, на подписи сторон и проставление печатей.
- квартира документы собственность в 2019
Новый проект газопровода «Южный поток» задуман в качестве альтернативного варианта маршрутам поставок природного газа из России в Европу. Разработка сводного технико-экономического обоснования этого проекта была завершена совсем недавно – в III квартале 2011 года. В нее вошли технико-экономические обоснования на морской участок трубопровода и тех участков, что проходят по суше.
Ранее предполагалось, что газопровод «Южный поток» будет включать в себя две ветки, одна из которых будет проложена на север Италии, вторая – в Австрию. Но 28 мая 2012 года глава компании «Газпром» Алексей Миллер сообщил о новой версии маршрута, в котором теперь отсутствует вторая ветка. Предложение компании «Газпром» – завершить строительство газопровода «Южный поток» на севере Италии.
Однако данный вариант еще нельзя назвать окончательным. На ноябрь 2012 года планируется принятие инвестиционного решения по данному проекту, вместе с которым будет определена и окончательная конфигурация строящегося газопровода.
Свое начало газопровод «Южный поток» возьмет под Анапой, от российского побережья Черного моря. Планируется, что морской участок трубы пройдет по российской и турецкой части экономических зон черноморской акватории.
Выход газопровода запланирован в районе болгарского города Варна, а затем его маршрут через территорию этой страны пройдет в Сербию, Венгрию и Словению на населенный пункт Травизио, расположенный на севере Италии.
От основной ветки газопровода запланировано построить отводы, по которым газ будет поступать в Грецию, Хорватию и Республику Сербскую, которая входит в состав Боснии и Герцеговины.
При разработке проекта рассматривалось несколько вариантов прокладки «Южного потока»: через Россию и Болгарию в Сербию-Венгрию-Австрию, Сербию-Венгрию-Словению или Грецию-Италию.
Предлагался также вариант, учитывающий все три маршрута.
Последним препятствием на пути газопровода было получение согласия турецкой стороны на прокладку трубы в ее экономической зоне Черного моря. Оно было получено в конце декабря 2011 года. Правительством России было поручено компании «Газпром» уже в 2012 году начать строительство «Южного потока» на территории России. Завершить строительство основной магистрали планируется уже в 2016 году.
В 2006 году был принят закон, регулирующий правила приватизации участков, находящихся в составе садовых товариществ. Теперь вы можете не только пользоваться землей, предоставленной вам когда то государством, но и владеть ею на законных основаниях. Несмотря на фактическое право собственности, вам придется оформить несколько документов для регистрации участка.
Важно
Вызовите геодезистов, чтобы они сделали межевание, измерив площадь и составив план вашего участка. После этого составьте письменный акт, в котором ваши соседи должны указать, что согласны с указанными границами участка и вы не нарушаете их прав.Обратитесь в местный отдел Росрегистрации с документами, составленными геодезистами и актом, подписанным соседями. Напишите заявление.
Организация рассмотрит ваше прошение. Если ваш участок подлежит приватизации, вам составят кадастровый план, который действует бессрочно. Вместо кадастрового плана, для регистрации участка вы можете использовать постановление руководителя садового объединения о том, что ваша земля находится в пределах границ товарищества.
Оформите технический паспорт вашего дома (если он есть на участке). Это можно сделать, обратившись в БТИ. Начинайте оформлять участок с домом в собственность. Для этого вновь обращайтесь в отделение РосРегистрации и предоставьте технический паспорт, кадастровый план и документ, подтверждающий ваше право на обладание участком.
Если на участке только начато возведение жилья, вам надо подтвердить свое право на незавершенное строительство. Если на участке стоит дачный или садовый дом, оформлять на него технический паспорт не нужно. Однако вам придется составить опись имущества, перечислив все постройки, находящиеся в вашей собственности.
Оплатите государственную пошлину и нормативную стоимость участка (если ваше садовое товарищество образовалось после апреля 1998 года). Образование некоммерческой организации до этой даты, позволяет всем участникам бесплатно переоформить закрепленную за ними землю в собственность.
Если регистратор не хочет принимать у вас документы или не дает возможность продолжить оформление, настаивайте на подписании официального отказа. Это поможет вам обратиться в суд для восстановления своих прав на участок.В условиях нехватки жилья в России, особенно эконом-класса, перспективной может стать частичная перепланировка чердачных помещений многоэтажек в мансарды.
Но чтобы заняться этим, частное лицо или организация должны оформить право собственности на данное помещение.
- – согласие собственников квартир в доме;
- – план-экспликация чердачного помещения;
- – разрешение на перепланировку;
- – план реконструкции.
Узнайте, в чьей собственности находится дом, чердак которого вы планируете получить. Если дом находится на балансе какого-либо ведомства, например, министерства обороны, обратитесь туда и узнайте, возможна ли передача вам выбранного чердака.
Если дом находится в обычном муниципальном жилом фонде, получите согласие всех собственников для передачи чердака вам в собственность. Вы будете считаться инвестором, который финансирует реконструкцию этой части дома. Общее собрание жильцов можно провести, обратившись в ТСЖ или в управляющую компанию.
Согласие жильцов должно быть оформлено в виде соответствующего протокола с подписями.Закажите технический паспорт помещения в БТИ. Также желательно заранее подготовить заключение технических специалистов о возможности оборудования мансарды в чердачном пространстве.Дополнительным плюсом может стать разработка проекта реконструкции чердака, хотя это не обязательное требование.
Обратитесь со всеми документами в департамент жилищного строительства по месту нахождения дома. Имейте ввиду, что у властей есть право не передавать вам чердак сразу, а провести конкурс между возможными инвесторами. Это актуально прежде всего для дорогостоящих помещений в центрах крупных городов.
Совет
При удачном стечении обстоятельств вы сможете получить документ о праве собственности и начать реконструкцию после согласования вашего архитектурного плана.Если вы не можете получить чердак в собственность, оформите его в аренду. Для этого будет достаточно согласия двух третей собственников квартир в доме. После этого составьте договор с управляющей компанией и ТСЖ, заверьте его нотариально и зарегистрируйте в Росреестре. Это может быть хорошим выходом в том случае, если у вас есть квартира под чердаком и вы хотите ее расширить. В этом случае при приватизации жилья вы и так уже получили долю этого чердака в собственность.Как оформить газопровод в собственность
Какие документы необхоимы для оформления газопровода в собственность ип
- О компании
- Контакты
- Закупки
- Карьера
- Пресс-служба
- Обратная связь
Информация для потребителей / Перечень документов, необходимых для заключения договора поставки газа Для заключения договора поставки газа (за исключением договоров поставки газа, заключаемых на организованных торгах) заявитель вправе обратиться в ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» с заявкой на приобретение газа, как лично, так и дистанционно. В заявке указываются: 1. полное и сокращенное наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя),2. банковские реквизиты,3. предполагаемый период и дата начала поставки газа,4. количество и расположение (наименование) точек подключения и газоиспользующее оборудование по каждой из них,5.
Как оформить право собственности на газопровод
К ним относятся: — заявление правообладателя либо уполномоченного им лица ; — квитанция об уплате государственной пошлины ; — учредительные документы на юридическо е лиц о; — документы, которые подтверждаю т полномочия руководителя юридического лица ; — нотариально заверенная доверенность представителя юридического лица на проведени е государственной регистрации ; — кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (газопровод), подлежащего регистрации. Помимо консультационнойКак оформить в собственность построенный газопровод Что касается того, каким именно имуществом является газопровод – недвижимым или движимым, то в этом вопросе до сих пор еще нет четкого определения.
Порядок регистрации прав на газопровод
Все разрешительные документы, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформлены на фирму. Соответственно, по окончании строительства мы не получили то прибыли, на которую рассчитывали, т.
Как оформить право собственности на газопровод Для получения образцов документов и в случае возникновения вопросов, связанных с оформлением Передача прав на как на недвижимое имущество также подлежит государственной регистрации.
Что нужно для оформления газопровода в собственность подключились не все, а диаметры труб и ГРПШ были рассчитаны с учетом всех 2000 домов. Мы решили оформить газопровод в собственность.
Страдания собственника газопровода Переход прав собственности на недвижимое имущество невозможен без регистрации Учреждением юстиции прав на имущество и прав проведения с ним сделок.
Как оформить газопровод в частную собственность
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Так, согласно пункту 1 статьи 25 вышеуказанного закона, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством РФ требуется получение такого разрешения.
Перечень документов для газификации
Однако, некоторые чиновники считают, что высокий уровень современного научно-технического развития позволяет переместить практически любой объект без нанесения его назначению несоразмерного ущерба. Поэтому одни органы регистрации определяют все газопроводы как недвижимое имущество и осуществляют регистрацию права собственности в регламентированном порядке.
Перечень документов, необходимых для заключения договора поставки газа
ВниманиеГК РФ госрегистрации подлежит переход права собственности на недвижимые вещи. Поэтому для правильного ответа на поставленный вопрос прежде всего необходимо определить, относится ли к объектам недвижимости.
«К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства» (п.
Государственная регистрация права собственности на газопровод Права на объекты возникают только с момента проведение процедуры их государственной регистрации.
Это касается объектов любого недвижимого имущества, поэтому при необходимости регистрации права собственности на газопровод, важно для начала определить, является ли данный газопровод объектом недвижимого имущества.
Регистрация газопровода в собственность перечень документов
Как оформить газопровод в собственность?
Регистрация газопроводов в росреестре
Приказ Управления Росреестра по Москве от N 113 — Об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и примерных перечней документов, представляемых на государственную регистрацию Форму бланка сообщения об отказе в приеме документов (приложение N 5). 3.
Контроль за исполнением приказа возложить на заместителей руководителя Управления по курируемым направлениям деятельности. кадастра и картографии по Москве от 13 апреля 2010 г.
N 113 ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн
- Работаем без выходных 24/7
- Наши филиалы расположены во всех регионах России
- Консультации юристов по всем
отраслям права
Если земельный участок под строительство не оформляли с выполнением проекта планировки и межевания, то в росреестре данный газопровод никто не согласует.
Маленькие хитрости обладателей больших линейных объектов
документа, подтверждающего права на земельный участок; акта ввода в эксплуатацию или иного документа, подтверждающего строительство этого объекта; разрешения на строительство для объектов незавершенного строительства.
Нередки случаи, когда никаких правоустанавливающих документов на линейный объект у разместившего его лица нет.
Ирина Пазенко, заместитель директора департамента управления сетью подведомственных организаций Министерства образования и науки РФ: Затруднительно использование декларации для протяженных линейных объектов, для которых все-таки лучше использовать акты ввода в эксплуатацию или хотя бы информацию об их строительстве, в составе какой очереди они были и пр.
В соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.02.
2010 № 42, исключить их можно путем ликвидации объекта, либо по решению собственника о снятии с кадастрового учета, либо при прекращении прав на него.
Линейный объект нельзя зарегистрировать как «Линейный объект» Ирина Пазенко, заместитель директора департамента управления сетью подведомственных организаций Министерства образования и науки РФ:
Как оформить в собственность газопровод?
- Документ, удостоверяющий личность
- Правоустанавливающие документы, разрешение на проведение строительства
- Акт приемки завершенного объекта, разрешение на начало эксплуатации объекта
- Технический паспорт, кадастровый паспорт
- Документация, подтверждающая расходы на строительство, квитанция об оплате госпошлины
Обратившись в учреждение юстиции, а так же в его филиалы, в первую очередь необходимо написать заявление об объявлении прав на собственность. Далее потребуются следующие документы: Если и суд откажет вам в удовлетворении такого иска по причине того, что газопровод не является объектом недвижимости, то он автоматически переводится в категорию движимого имущества и соответственно в регистрации вообще не нуждается.
Постановка газопровода на кадастровый учет в новой Москве и на юго-западе МО
Постановка на кадастровый учет жилого дома или земельного участка представляет собой особую сложность. Людям, не разбирающихся в тонкостях этого процесса, понадобится приложить множество усилий, потратить огромное количество времени и сил, чтобы добиться результата.
Чтобы избежать проблем и лишней головной боли, оптимальным решением станет обращение за помощью к специалисту в сфере получения разрешающих документов, имеющему огромный опыт в сфере получения документов на объекты инженерной инфраструктуры Новой Москвы и юго-запада Московской области.
Если постановка газопровода на кадастровый учет отсутствует, его нельзя считать объектом права. Без наличия кадастрового паспорта газопровод невозможно оформить в собственность, поэтому эксплуатировать его на законном основании нельзя. Почему для постановки газопровода на кадастровый учет лучше обратиться к услугам частного риэлтора?
Обратите внимание
Вам нужна постановка газопровода на кадастровый учет в Новой Москве или на юго-западе Московской области? Звоните: 8 (495) 120-43-10
Приказ Управления Росреестра по Москве от N 113 — Об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и примерных перечней документов, представляемых на государственную регистрацию . Не брали разрешение в администрации.
Как оформить в Росреестре? Также сообщаем, что в связи с образованием Департамента городского имущества города Москвы, процедура оформления имущественных прав может быть изменена.
DpoH4uk 14 Май 2013 В 2008 году был приобретен земельный участок и склад .
Договор был зарегистрирован. Также был заключен договор передачи газопровода среднего и низкого давления, коммуникаций и прочего.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Перечень документов для государственной регистрации права собственности на квартиру на основании договора участия в долевом строительстве Каждый существующий на территории России объект недвижимости должен находиться на государственном учете, даже если он является частной собственностью гражданина или юридического лица.
Такой учет ведется государственным реестром. После, владелец получает на руки выписку из ЕГРН.
Юридический центр ГРАД
Защита прав.
По пакету проектной документации также необходимо приложить материалы, состоящие из: По объектам, предусмотренным ст.
49 «Градостроительного кодекса РФ», необходимо также приложить к пакету документов заключение государственной экспертизы по проектной документации с положительными выводами.
Также прилагаются согласования со всеми коммунальными службами, коммуникации которых проложены в пределах земельного участка.
Важно
В случаях реконструкций объектов капитального строительства, для получения разрешения на строительство линейного объекта обязательно также письменное согласие всех его правообладателей. Кроме того, необходимо предоставить градостроительный план данного земельного участка.
Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (926) 404-03-28 Или воспользоваться формой обратной связи. Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.
Порядок регистрации прав на газопровод
Какой комплект документов, в том числе землеустроительных, нужен при передачи от подрядчика заказчику и для дальнейшей регистрации права собственности на газопровод?
В настоящее время порядок регистрации прав на и сделок с ним предусмотрен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ
(в ред.
Перечень документов для регистрации права собственности на газопровод
Передача газопроводов на баланс АО «МОСГАЗ»
Также сообщаем, что в связи с образованием Департамента городского имущества города Москвы, процедура оформления имущественных прав может быть изменена. В случае принятия соответствующего решения об изменении процедуры или пакета приемопередаточной документации ОАО «МОСГАЗ» проинформирует вас дополнительно. Для получения образцов документов и в случае возникновения вопросов, связанных с
Конференция ЮрКлуба
В Мособлгазе сказали, что получить разрешительную документацию на реконструкцию сложнее, чем на новый объект, да и получить разрешение на реконструкцию может не получиться, если возникнет вопрос о праве собственности. 2.
Договориться с предыдущим собственником и подать иск в суд с требованием признать право собственности на газопровод, как принадлежность к главной вещи (складу), т.к. по этому газопроводу осуществляется только его отопление.
Как оформить в собственность газопровод
После этого проводится экспертиза, которая обязана подтвердить то, что газопровод является недвижимым имуществом и проводится регистрация права собственности.
Если же это не сделано – либо необходимо заново собрать более полный пакет документов (по требованию экспертной организации), либо обжаловать решение в суде, который обязан рассмотреть жалобу и вынести решение о передачи газопровода в частную
Перечень документов, необходимых для заключения договора поставки газа
22. Акт ввода в эксплуатацию объекта (после комплексного опробования). 23.Свидетельство о регистрации опасного производственного объекта. 24. Страховое свидетельство на опасные производственные объекты (для объектов с суммарной мощностью газоиспользующего оборудования более 100 квт). 25.
Документы, подтверждающие права потребителя на газифицируемый объект: — в отношении недвижимого имущества (здания/помещения, в котором установлено газоиспользующее оборудование, земельного участка): — свидетельство о государственной регистрации права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления); — выписка из реестра государственной или муниципальной собственности (предоставляется в случаях, когда право собственности на недвижимость зарегистрировано за субъектом РФ или муниципальным образованием); — надлежащим образом оформленный (зарегистрированный в предусмотренных законом случаях) договор аренды недвижимого имущества с приложением акта приема-передачи или иной договор, подтверждающий владение и пользование недвижимым имуществом – предоставляется, когда потребитель не является собственником. — в отношении газоиспользующего оборудования: — документы, подтверждающие, что все газоиспользующее оборудование, включенное в заявку, принадлежит потребителю на праве собственности (в связи с приобретением, вводом в эксплуатацию после завершения строительства, передачей прежним владельцем по передаточному акту, по решению суда), или принадлежит потребителю на ином предусмотренном законом праве (договор аренды, безвозмездного пользования и т.д.).
Как оформить газопровод в частную собственность
Согласно Гражданскому кодексу, разряду недвижимых вещей принадлежат земельные участки, недра, водные объекты, леса, насаждения, сооружения, здания — объекты, прочно привязанные к земле, ущерб от перемещения которых несоизмерим с их назначением. Однако, некоторые чиновники считают, что высокий уровень современного научно-технического развития позволяет переместить практически любой объект без нанесения его назначению несоразмерного ущерба.
Регистрация опасного производственного объекта (ОПО)
Регистрация опасных объектов, обязанность организации установленная пунктом 2 статьи 2 Федерального закона №116-ФЗ.
В случае выявления незарегистрированных опасных производственных объектов, Ростехнадзором накладывается административный штраф.
Организация эксплуатирующая ОПО, обязана подать заявление на регистрацию опасных производственных объектов не позднее 10 дней с начала эксплуатации опасного производственного объекта (п. 16 Приказа Ростехнадзора №606 от 04.09.2007 г. )
Признание права собственности на газопровод в судебном порядке: форма и образец искового заявления
За его подачу следует оплатить госпошлину в определенных процентах от стоимости газопровода. За основу можно взять цену, указанную в договоре купли – продажи. Кроме того, можно будет взять и справку из БТИ.
Чтобы оформить в собственность газопровод по суду, компания должна обратиться с иском в арбитражный суд.
Ответчиками могут выступать орган, на балансе которого числится газопровод, а также соответствующее подразделение регистрационной службы.
В иске следует описать основания, по которым предприятие приобрело или использует газопровод на законных основаниях.
Вашему вниманию предлагаются выгодные по стоимости и срокам пакетные условия для постановки объекта (ов) капитального строительства на кадастровый учет, включающие получение и передачу Заказчику кадастровых паспортов на объекты.
Срок выполнения работ по подготовке технического плана объекта для постановки на кадастровый учет от 10 рабочих дней.
Исковое заявление о признании права собственности на газопровод (в арбитражном процессе)
1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации. Продавец и Истец в связи с [вписать нужное] не осуществили государственной регистрации перехода права собственности на газопровод. [Число, месяц, год] Продавец [вписать нужное, например: по решению суда/совета директоров] ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от [число, месяц, год] . В связи с тем, что Истец и Продавец не осуществили регистрацию перехода права собственности на газопровод, право собственности у Истца надлежащим образом исполнившего взятые на себя обязательства по договору купли-продажи газопровода N [значение] от [число, месяц, год] юридически не возникло.
Как провести государственную регистрацию газопровода
При строительстве и сдаче в эксплуатацию сложных производственных комплексов перед руководителями часто свет вопрос о том, как зарегистрировать право на те или иные сооружения.
Данный вопрос возникает потому, что в нашем законодательстве нет однозначного ответа о том, к какому виду имущества причисляются газопроводы и нефтепроводы. Являются ли подобные сооружения недвижимостью или относятся к чисто техническим.
Хотя именно эти объекты часто входят в состав построенного комплекса или возводятся самостоятельно, но именно для функционирования промышленного здания.
Регистрация права собственности на газопровод
Согласно действующему законодательству, для регистрации права собственности необходимо предоставить определенный комплект документов.
В него входит заявление о государственной регистрации, госпошлина, паспорт владельца или его законного представителя.
Если в качестве владельца выступает юридической лицо, то дополнительно потребуются учредительные и регистрационные документы организации, а также выписка из ЕГРЮЛ и документ, подтверждающий полномочия руководителя.
Совет
Зарегистрировать газопровод можно только в том случае, если земля под ним принадлежит на праве собственности владельцу газопровода. Это право должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности на данный участок.
Для подтверждения создания нового объекта потребуется разрешение на строительство, акт о приеме в эксплуатацию и кадастровый паспорт объекта.
Согласно существующему правилу сегодня сам кадастровый паспорт регистраторы могут и не потребовать, а самостоятельно запросить его в ходе межведомственного взаимодействия.
Но лучше заранее поставить газопровод на государственный кадастровый учет, чтобы быть уверенным в точной регистрации сделки. К списку документов необходимо добавить технические паспорта и иные документы, содержащие описание газопровода.
Кадастровый паспорт на газовые сети
Как говорилось выше, сегодня еще не приняты нормативные акты, регулирующие государственный кадастровый учет газовых сетей. Поэтому при кадастровом учете у регистратора могут возникнуть определенные вопросы или потребоваться еще и дополнительные документы.
Если говорить об общепринятом порядке, то для изготовления кадастрового паспорта на имущественный комплекс, представляющий собой систему газоснабжения, во всем руководствуются Приказом ГК РФ номер 308 от 29.12.2000.
а для подтверждения факта создания данного объекта дополнительно предоставляется договор подряда с технической документацией, сметой и объемами работ.
Хотя, с другой стороны, предоставление этих данных требуется только при возведении других объектов, но не подобных комплексов.
Поэтому надо быть готовым к тому, что оформление права собственности на газопровод может затянуться.
Но в любом случае останавливаться на каком-либо из этапов регистрации не стоит, потому что, несмотря на все перечисленные трудности, бесхозных газопроводов и нефтепроводов в нашей стране нет.
Письмо Росреестра от 30.04.2015 №14-05167_15 “По вопросу государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на сети газораспределения и (или) газопотребления”
По вопросу “Государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на сети газораспределения и (или) газопотребления”.
Обзор документа
Департамент недвижимости Минэкономразвития России, рассмотрев обращение в пределах своей компетенции, сообщает.
Государственная регистрация права собственности на созданный объект недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном статьей 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
Положения статьи 25.3 Закона о регистрации распространяются на: создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство;
Обратите внимание
на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
капитального ремонта объектов капитального строительства; строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
Важно
иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить Градостроительному кодексу Российской Федерации (часть 3 статьи 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Согласно части пятой статьи 76 Конституции Российской Федерации законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй статьи 76 Конституции Российской Федерации; в случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.
Таким образом, субъекты Российской Федерации могут установить иные случаи, когда не требуется получение разрешения на строительство, но не противоречащие федеральному законодательству, в частности, Градостроительному кодексу Российской Федерации.
Вместе с тем согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты – это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для строительства линейных объектов (в отличие от, например, строительства строений и сооружений вспомогательного использования) необходимо наличие разрешения на строительство.
Учитывая изложенное, поскольку субъектом Российской Федерации (Московской областью) урегулирован вопрос, касающийся случаев, в которых не требуется выдача разрешения на строительство, можно предположить, что указанные в законе Московской области вещи – это не объекты капитального строительства (и, следовательно, не объекты недвижимости, принимая во внимание, в частности, пункт 2 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Кроме того необходимо учитывать, что действующая редакция статьи 25.3 Закона о регистрации, в частности пункты 2, 3 данной статьи, не распространяется на линейные сооружения.
При этом отмечаем, что решение о государственной регистрации, приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества должно быть принято государственным регистратором по результатам правовой экспертизы всех представленных на государственную регистрацию прав документов, в том числе с учетом сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении указанного газопровода.
Совет
Дополнительно обращаем внимание, что вопросы строительства, ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства отнесены к компетенции Минстроя России в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 1 ноября 2013 г.
N 819 “О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации”, пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038.
Как оформить в собственность газопровод?
Вам понадобится:
- Документ, удостоверяющий личность
- Правоустанавливающие документы, разрешение на проведение строительства
- Акт приемки завершенного объекта, разрешение на начало эксплуатации объекта
- Технический паспорт, кадастровый паспорт
- Документация, подтверждающая расходы на строительство, квитанция об оплате госпошлины
#1
Сейчас не существует никаких ограничений для получения в собственность объектов газовой промышленности.
Чтобы получить в собственность газопровод, Вам потребуется знать следующее: Получить газопровод в собственность можно только в том случае, если он проходит по вашей территории.
Поэтому, если земельный участок с проходящим по нему газопроводом еще не принадлежит вам, то необходимо приобрести его в собственность или арендовать на продолжительный промежуток времени.
#2
До сих пор не определено, к какому характеру собственности относятся газопроводы: движимое или недвижимое имущество. Поэтому и оформление его проводится с разными требованиями. Выясняя, как оформить в собственность газопровод, Вы можете столкнуться с ситуацией, когда ваш газопровод признают недвижимым имуществом.
Тогда любые операции с ним можно будет проделать только после регистрации в Учреждении юстиции прав собственности и проведения на нее сделок. Только после такой регистрации вы можете стать собственником этого имущества.
Если газопровод признается имуществом движимого характера, то права собственности возникают сразу после передачи вам этого объекта в пользование.
#3
По определению Граждaнского кодекса Российской Федeрации, к недвижимости относятся леса, здания, участки земли, вoдные oбъекты, различные сооружения, то есть объекты, неделимо привязанные к земле.
Обратите внимание
Главным критерием привязки считается невозможность перемещения объекта, если ущерб от этого будет больше, нежели утеря самого этого объекта.
Правда некоторые чиновники считают, что в настоящее время можно без какого-либо ущерба назначению перемещать любые объекты и куда угодно.
#4
Поэтому некоторые органы регистрации считают газопроводы движимым имуществом и на основании этого отказывают в их регистрации, поскольку движимое имущество в правах собственности на них не нуждается. Но в других органах газопровод может быть признан недвижимостью, и тогда придется проходить регистрацию прав собственности на нее по полной программе.
#5
Обратившись в учреждение юстиции, а так же в его филиалы, в первую очередь необходимо написать заявление об объявлении прав на собственность.
Далее потребуются следующие документы: Паспорт Разрешение на строительство газопровода Акт приемки построенного газопровода Разрешение на эксплуатацию Кадастровый паспорт объекта Технический паспорт газопровода Правоустанавливающие документы Смета на строительство
Квитанция о выплаченной госпошлине
#6
После этого Учреждение юрисдикции должно провести правовую экспертизу предоставленных Вами документов, на основании чего и будет вынесено решение, причем, ни что иное как узаконить газопровод. После регистрации вам обязаны выдать свидетельство установленного образца на право собственности уже вашего газопровода.
#7
Если вам отказали в такой регистрации, то необходимо обязательно выяснить причину этого. Если это просто из-за нехватки каких-либо документов, то нужно просто принести их и сдать.
Если отказ произошел по причине признания газопровода движимым имуществом, то далее вам необходимо обращаться в суд.
Важно
После удовлетворения вашего иска, суд выдаст решение, обязывающее органы регистрации оформить для вас права собственности на газопровод.
#8
Если и суд откажет вам в удовлетворении такого иска по причине того, что газопровод не является объектом недвижимости, то он автоматически переводится в категорию движимого имущества и соответственно в регистрации вообще не нуждается.