Подключение газа в новостройке

Как подключается газовое отопление в Анапе

Есть категория людей, которая считает, что индивидуальное газовое отопление лучше, чем другое (центральное, электрическое индивидуальное), именно для них я расскажу сегодня про те этапы подключения газа в квартире, которые проходят все новостройки с газовым отоплением.

Оглавление:

• Обращаем внимание на комплектацию квартиры;
• Этапы подключения газа;

Комплектация квартиры

Для начала, хотел бы предупредить о том, что, выбирая новостройку с газовым отоплением обратите особое внимание на то, в каком виде и в какой комплектации вам передается квартира после сдачи дома в эксплуатацию.

Дело в том, что в Анапе есть застройщики, которые включают в стоимость квартиры отопительное оборудование такое как:

• двухконтурный газовый котел;
• радиаторы отопления;
• разводка отопления;
• газовый счётчик.

Столь же часто встречаются застройщики, которые передают квартиры дольщикам без котлов и других элементов отопительной системы.

В этом случае дольщик сам обязан приобрести:

• двухконтурный газовый котел (желательно Аристон – требование газовой службы!)
• разводку отопления (трубы, адаптер, комплект установочный, вентили, муфты и др.)
• радиаторы отопления.
• газовый счетчик и сигнализатор.
• счетчики воды.

Поэтому, при подписании договора долевого участия смотрите внимательно на эти пункты, чтобы потом, при приемке квартиры не было неприятных сюрпризов. Стоимость перечисленного оборудования колеблется в пределах 55 – 70 тысяч рублей.

Будем считать, что застройщик выполнил все свои обязательства по подключению газа к дому:

• получил технические условия;
• оплатил их;
• выполнил все пункты технических условий;
• комиссия выписала ЗОС (заключение о соответствии) дома техническим условиям сетедержателей.

Далее к процессу подключается владелец квартиры.

Подключение квартиры к газовой магистрали, – процесс, как правило, длительный, поэтому, наберитесь терпения.

Этапы подключения газа в квартире

1. Оформляем право собственности на квартиру.

2. Оформляем заявку на разработку Технического отчета на СИКЗ (система индивидуального контроля загазованности) в ООО “Анапагазсервис”  (г. Анапа, ул. Краснодарская д. 66в.) При себе необходимо иметь копию документа, удостоверяющего право собственности на квартиру, копию личного паспорта. Ориентировочная стоимость, согласно данным ООО “Анапагзсервис” по состоянию на 2017 г – 3950 руб.

3. Проводим ремонт в квартире. Можно ограничиться тем минимумом, который требует газовая служба. В требования газовиков входят следующие пункты:

• Окрасить газовую трубу (в любой цвет);
• Загерметизировать место установки дымохода цементным раствором;
• Установить решетку на вентиляционный канал;
• Установить кухонную дверь с сделать подрез 3 см от пола или установить декоративную решетку (размер 14*14 мм, от пола 10 см)
• Установить электрические розетки рядом с котлом, куда он будет включаться, а также рядом с сигнализатором в районе газового счетчика.
• Приобрести стабилизатор напряжения для котла, евровилку. Примерная стоимость от 2500 руб.
• На момент приемки инспектором также обязательно наличие плиты (4-комфорочной)
• Монтаж натяжных потолков лучше производить после сварочных работ.

Также на этом этапе должен быть подключен газовый счетчик.

4. Устанавливаем сигнализатор утечки газа. Для этого необходимо будет пройти обучение по его использованию в компании Анапагазсервис, которое находится в офисном здании по ул. Краснодарская 66 В. Только после этого вам его установят сотрудники газовой службы. Стоит отметить, что процедура обучения иногда проходит чисто формально.

5. Вызываем пожарника для проверки вентиляционных каналов с дальнейшим оформлением пожарного акта. Телефон вашего пожарника вам дадут в управляющей компании.

В назначенный день приходит пожарник, проверяет соблюдение техники безопасности и выписывает акт о том, что с его стороны все меры безопасности соблюдены. Стоимость этой процедуры в районе 2000 руб.

Обратите внимание

Следует помнить о том, что срок действия пожарного акта составляет месяц. В течение этого месяца к вам должен прийти технадзор для подключения газа. Обращаться в технадзор можно как самостоятельно, так и через управляющую компанию. В том случае если Ростехнадзор прийдет к вам позже, чем через месяц, вам необходимо будет продлить пожарный акт.

6. Звоним в ООО “Анапагазсервис” для записи на сдачу квартиры технадзору.

На момент сдачи технадзору необходимо иметь:

– документы на котел (№ газового котла (на наклейке под штрихкодом);

– документы на счетчик (№ паспорта газового счетчика);

– документы на газовую плиту (заводской № плиты, в гарантийном талоне либо на самом корпусе плиты);

– пожарный акт;

– технический отчет на СИКЗ.

Технадзор подготавливает пакет документов в течении 2-х недель и передает его в газовую службу. На месте необходимо будет дополнительно оплатить примерно 2000 руб.

7. Следующим этапом является заключение договора на АДО с АО “Анапагоргаз” (г-к Анапа, ул.Чехова, д2). Ориентировочная стоимость 13500 руб.

При себе нужно иметь:

– Выписка из ЕГРН

– Личный паспорт

– СНИЛС

– ИНН

– Паспорт счетчика

– Техпаспорт – кадастровый паспорт.

– Справка о составе семьи / справка, подтверждающая количество проживающих. (Выдает управляющая компания).

8. Далее необходимо заключить договор на поставку газа с Газпром Межрегионгаз (г-к Анапа, 12-й мкр, д.24в.)

При себе нужно иметь:

– Договор ВДГО с ОАО “Анапагоргаз”

– Гражданский паспорт собственника жилья

– Паспорт на газовый счетчик

– Документы, подтверждающие количество проживающих лиц

– Оригинал и копия Бегунка ”Анапагоргаз”

– Технический паспорт (экспликационный план или поэтажность строения)

– Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов газоснабжения

– номер ИНН

– СНИЛС

Также необходимо подготовить копии всех документов.

9. Со всем пакетом оформленных документов записаться на врезку газа в АО “Анапагоргаз”г-к Анапа, ул.Чехова, д2.

После врезки пускают газ. На этом пункте, очень часто возникают проблемы, т.к. для того чтобы пустить газ, необходимо, чтобы все жильцы по вашему газовому стояку были в этот день в своих квартирах. Или, на крайний случай, чтобы у газовиков был доступ к этим квартирам.

Делается это для того, чтобы газовики проверили все соединения на предмет утечки газа. Если пуск прошел без проблем, утечек газа нет, то с этого дня вы становитесь обладателем квартиры с индивидуальным газовым отоплением в Анапе.

Примечание. Если требуется изменение проекта, из – за того, что, к примеру, устанавливать дверь на кухню вы не планируете, дверь будет только в комнату. Для этого необходимо будет получить согласование в горгазе по адресу ул. Чехова, 2.

Важно

Таким образом, времени на подключение газа в квартире уходит месяца полтора в лучшем случае. Затраты на подключение газа составляют, в среднем 80000 – 100000 руб. в ценах 2017 года.

Хочется отметить, что при кажущейся сложности процесса тысячи анапчан успешно прошли эти процедуры, это значит, что и вы справитесь. Главное начать!

Подключение газа к новостройке кто олачивает

Ответ Как добиться подключения квартиры в новостройке к газу? Если договор с горгазом заключен в ноябре 2012 года, а в горгазе заявляют, что для пуска газа по квартирам необходимо, чтобы все владельцы квартир по стояку с 1-го по 9-ый этаж заключили с ними договор, то вам необходимо: — написать заявыление в горгаз в свободной форме в 2-х экземплярах.- поставить отметку о принятии.- через 10 рабочих дней получить ответ на заявление.- обратиться в жил. инспекцию, прокуротуру и роспотребнадзор. Если дом введен в экспуатацию, вы законный собственник, необходимо запросить письменно у председателя ТСЖ договор на предоставление услуг газоснабжения, на ТО системы газоснабжения, копии гарантий на оборудования (если она на них ссылается, заключения о необходимости ремонта), затем выяснять, почему нарушаются права потребителей.

Как добиться подключения квартиры в новостройке к газу?

Установка электроплиты — это переустройство жилого помещения.В Жилищном Кодексе Российской Федерации N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (с изменениями на 6 декабря 2011 года) есть отдельная глава 4.

«Переустройство и перепланировка жилого помещения» со статьями 25-29, где Вы сможете найти ответы на Ваши вопросы.

В администрации Вашего города должен быть отдел (сотрудник), занимающийся этими вопросами в соответствии с требованиями пункта 7) части 1 статьи 14 Жилищного Кодекса, куда Вы можете обращаться с вопросом переустройства оборудования квартиры. 2.

В отношении 70% заселения дома — мне такая цифра неизвестна, и в Интернете я ее не нашел. Можете потребовать письменно от газовиков, чтобы они Вам сообщили (письменно же), на основании какого пункта какого документа они так действуют.

Может быть, они правы. 3.

Подключение газа в квартире

Бывшая жена ни разу не оплатила услуги ЖКХ. подробнее В чьей собственности крыльцо встроенного нежилого помещения?01.12.

2017 адрес: /Россия (Кемеровская область) /Новокузнецк /воровского,13 /13 (Ответов: 7)Крыльцо существует с момента ввода дома в эксплуатацию, указано в техпаспорте нежилого помещения, но при оформлении свидетельства о собственности в площадь помещения не вошло.

Собственник нежилого помещения поставил на крыльце легкое строение – будку. Собственники МКД подали в суд на собственника нежилого помещения.

Тогда кто и на каких законных основаниях должен обслуживать такое вот бесхозное имущество? подробнее После ремонта площадь квартиры уменьшилась — это перепланировка?01.12.2017 (Ответов: 9)После ремонта (с обшивкой гипсокартоном) в одной из квартир нашего дома площадь квартиры уменьшилась на 3 кв.м.

Кто должен платить за пуск газа в муниципальной квартире?

Газификация многоквартирных жилых домов относится к централизованной линейной системе снабжения ресурсами, которая может быть:

• надземной;
• подземной;
• комбинированной.

Наиболее приоритетный источник отопления и подогрева горячей воды – газовая котельная, она позволит обеспечить низкую стоимость подключения и платы за газ благодаря подключению к основной газовой магистрали. Проведения газа в частные объекты недвижимости может быть:

• централизованной, когда газ идет об общего трубопровода, путем врезки дополнительной трубы в основную и подведением ее к дому;
• автономной, когда подача газа осуществляется из газгольдеров (резервуаров для хранения и отпуска газа).

Основное преимущество газификации зданий – это снижение затрат на отопление: стоимость обогрева дома газом в несколько раз дешевле, чем если отапливать его углем.

Кто должен платить за подключение газа в новостройке?

Кроме того появляется возможность подключения плиты, газовой колонки, автономного котла отопления.

Этапы Прежде, чем приступить к проведению газа, определитесь с объемами расхода ресурса: сколько кубометров в час предполагается тратить.

Далее вы подаете документы на получение технических условий, отдаете их в газовую службу, получаете ТУ, составляете проект на основании ТУ.

Дальнейший этап – непосредственное техническое подсоединение газовой трубы.

Технические условия на подключение газа к дому

Что можно предпринять? подробнее УК ограничила доступ к собственности12.12.2017 адрес: /Россия (Москва) /Москва (ЮАО) /Чертановская /38 корп. 2 (Ответов: 11)УК ограничило доступ граждан к собственности на паркинг через МКД путем установки магнитных замков на двери (вход-выход) в паркинг, и принуждают покупать у них магнитные карты подробнее Парковка соседских машин во дворе дома12.12.

2017 адрес: /Россия (Архангельская область) /Архангельск /Матросова /2 (Ответов: 10)На сегодняшний день дом заселен полностью, машин много. Мест не хватает. И хотелось бы узнать, можно ли каким либо законным способом заставить владельцев машин не нашего дома убрать машины с нашей придомовой территории? подробнее О выходе из ТСЖ всем домом12.12.

2017 (Ответов: 9)Собственники МКД решили выйти из состава ТСЖ. Имя Пароль Напомнить пароль О проекте / Реклама Частые вопросы Экспертный клуб /Вопросы юристу Задать вопрос | Новые вопросы | Стать экспертом | Все ответы Оплата ОДН при наличии счетчиков12.12.

Совет

2017 (Ответов: 6)Правомочно ли начислять в оплату за квартиру размер общедомовых нужд на холодное, горячее водоснабжение и отведение, если в квартире установлены счетчики? подробнее Согласование собранием собственников помещений заявки на технологическое присоединение энергопринимающих устройств12.12.

2017 адрес: /Россия (Кемеровская область) /Новокузнецк /воровского,13 /13 (Ответов: 6)Собрание собственников своим решением не согласовывает увеличение электрической мощности для нежилого помещения.(согласно п.10ж. Постановления №861 от 27.12.2004г.) Нарушаются интересы собственника помещения.

Следует учитывать, что подведение газовой трубы к частному дому возможно, если магистраль находится не более, чем в 200 метрах. Удобнее всего, когда частные дома находятся в соседстве с многоэтажными домами с налаженной централизованной системой газоснабжения. В противном случае сделать это будет сложно, а цена одиночного подключения составит несколько миллионов рублей.

Как подключить газ: порядок и правила подключения, требования, документы

Природный газ по праву считается наиболее экономически оправданным сырьем для обогрева частных домов. Магистрали, подающие «голубое топливо», сегодня проложены во многие поселки и деревни.

Но подключение к ним должно производиться, конечно же, с соблюдением определенных правил безопасности. Владельцу дома обязательно нужно получить разрешение на эту процедуру и соответствующим образом ее оформить.

Ниже в статье и рассмотрим, как подключить газ к дому.

Основные этапы

Процесс газификации — процедура зачастую длительная и, конечно же, затратная. Однако расходы на врезку в магистраль частного дома впоследствии достаточно быстро окупаются. Производится газификация загородных жилых зданий в несколько этапов:

• владелец дома выбирает тип снабжения;
• в газовой службе составляется проект ТУ;
• от основной магистрали к дому протягивается труба;
• составляется проект газификации дома;
• проводятся монтажно-строительные работы;
• производится проверка выполнения всех условий и собственно подключение.

Выбор типа газоснабжения

Загородные частные дома в большинстве случаев имеют достаточно небольшую площадь. Поэтому по типу газоснабжения они обычно попадают в первую группу. Расход газа в жилых зданиях площадью менее 250 м2 чаще всего не превышает 5 м3 в час.

Для частных коттеджей площадью более 250-300 м2 придется на первом этапе сделать расчет максимального часового потребления газа. Выполнить эту процедуру можно самостоятельно. Но лучше все же переложить эту задачу на составителя ТУ или проекта. В этом случае в газовую компанию нужно будет предоставить сведения:

• о количестве используемых газовых приборов;
• отапливаемой площади.

Как подключить газ: проект ТУ

В первую очередь владельцу дома нужно будет посетить местного поставщика голубого топлива и получить технические условия на газификацию. Ведь при прокладке трубы к жилому зданию необходимо учесть множество нюансов — наличие рядом с домом дорог, особенности рельефа местности, расположение соседских участков и пр.

Документы для того, чтобы получить ТУ и в дальнейшем подключить газ к дому, понадобятся следующие:

• паспорт или доверенность;
• копия бумаги, удостоверяющей право на участок;
• фрагмент кадастровой карты с указанием расположения участка и места прокладки магистрали.

Если подводящая труба частично или полностью будет проходить по участку соседей, для разработки ТУ, помимо всего прочего, понадобится письменное подтверждение их согласия.

Итак, какие документы для подключения к газу дома нужно будет приготовить, — понятно. Подготавливать же ТУ поставщик будет в течение 2 недель с момента запроса.

Мотивированный отказ также должен быть получен заказчиком за этот же срок. После того как ТУ будет составлено, собственник подписывает с компанией договор о подключении.

При этом владелец дома обязуется оплатить все производимые работы.

Прокладка трубы: нюансы

За эту процедуру газовые службы берут оплату в зависимости от длины подводящей магистрали. Стоимость монтажа метра трубы обычно составляет 2-5 тыс. руб. Если централизованная магистраль располагается на удалении от дома более чем в 200 м, подключиться к газу владельцу участка будет проблематично. Цены на прокладку в данном случае резко увеличиваются.

Как подключить газ к дому при расположении магистрали далее 200 м? В этом случае оплатить прокладку трубы к участку можно, к примеру, скооперировавшись с соседями. Если этот вариант по каким-либо причинам не подходит, газификацию дома придется производить с использованием автономной емкости.

Как составляется проект?

Эта процедура при подключении газа к магистрали является самой затратной. Проект может составляться как сотрудниками местной службы, выдавшей ТУ, так и представителями сторонней лицензированной компании. В любом случае для разработки этого документа собственнику дома понадобятся:

• копия техпаспорта на дом;
• топографический план участка с домом;
• документы на все приборы и оборудование, используемые для подключения;
• ТУ.

С компанией для составления проекта, чтобы подключить газ к дому, нужно будет заключить договор. После этого фирма направит к собственнику специалиста-проектировщика для:

• проведения замеров;
• составления проекта разводки газовых коммуникаций.

С представителем компании нужно будет согласовать, помимо всего прочего, расположение приборов, способ установки дымохода и счетчика.

Стоимость составления проекта в частных фирмах обычно достаточно высока. Газовые службы предоставляют такую услугу по умеренным ценам. Однако в данном случае, к сожалению, часто растягиваются сроки получения владельцем дома проекта. Иногда специалиста для его разработки из газовой службы приходится ждать до 8-10 месяцев.

Правила подключения газа: монтаж оборудования

Котел и бойлер в доме перед подключением к газовой магистрали собственником могут быть установлены самостоятельно. Оборудование этого типа для частных домов обычно используется небольшой мощности. А поэтому устанавливать его допускается непосредственно в здании.

Помещение для котла при этом, конечно же, полагается выбирать с учетом положенных нормативов. Для нагревательного агрегата следует выделить комнату объемом не менее 1 м3. Также в выбранном помещении обязательно должно быть хотя бы одно окно с форточкой.

Разводку системы отопления, ГВ и ХВ также можно сделать самостоятельно. Для небольшого частного дома это станет решением очень даже неплохим. Однако в коттедже значительной площади установку котла и бойлера, а также монтаж магистралей системы отопления и водоснабжения стоит поручить, конечно же, специалистам.

После того как все работы по сборке инженерных систем будут завершены, производится подключение котла к подведенной к дому трубе. Конечно же, эту процедуру должен выполнять специалист газовой службы.

Заключительный этап

Все предусмотренные правила при подключении газа к дому соблюдать, конечно же, нужно в обязательном порядке. Перед подачей в дом «голубого топлива» специалисты должны тщательно проверить систему. Выполняя эту процедуру, представители газовой службы производят, помимо всего прочего:

• инспекцию работы всех установок;

• проверку системы на предмет утечек.

Если никаких нарушений выявлено не будет, собственнику дома выписывается квитанция технадзора, по которой нужно произвести оплату. На заключительном этапе монтажная организация должна передать в газовую службу всю техническую документацию.

Далее в течение 3 недель дом посетит работник этой организации, чтобы подключить счетчик газа и установить на него пломбы. После этого владельцы здания смогут пользоваться «голубым топливом».

Во сколько обойдется подключение?

Таким образом, мы выяснили, как подключить газ к дому. Но во сколько обойдется подобная процедура собственнику? Расценки на составление проектов, прокладку труб, монтажные работы и т. д. в разных регионах страны могут сильно различаться. Однако в среднем цена вопроса на основных этапах газификации частного дома в России будет такой:

• собрать документы на ТУ — от 8 тыс. руб.;
• составить проект — 3-20 тыс.;
• проложить трубы от основной магистрали — 2-5 тыс./метр;
• подключить газ к котлу — 10-15 тыс.;
• проверить готовность к эксплуатации — до 2 тыс.

В Москве и МО газификация частных домов обходится их владельцам обычно в 400-700 тыс. руб. В Ленинградской области эта процедура стоит примерно 300 тыс. руб. В этом регионе частным лицам, помимо всего прочего, выдается компенсация на газификацию в 70 тыс.

В европейской части России подключение дома к централизованной магистрали обходится обычно в 70-120 тыс. руб. В азиатских же регионах эта процедура в большинстве случаев бывает достаточно дорогой. Связано это с удаленностью от промышленных центров, поставляющих газовое оборудование.

Автономная газификация

Конечно же, чаще всего владельцы загородных домов подключаются именно к централизованным магистралям. Однако иногда такая процедура становится невозможной.

К примеру, в населенном пункте может быть вовсе не проложена труба, подающая «голубое топливо», или же она располагается далеко от дома. Подключить участок к газу в этом случае можно будет автономно.

То есть с использованием специальной накопительной емкости.

Называется такое оборудование газгольдером и устанавливается в котлован, выкопанный непосредственно на участке. От этой ямы к дому прокладывается траншея, по которой протягивается труба. Разумеется, владельцу частного жилого здания и при таком способе подключения нужно получать разрешение на газификацию.

Ту для автономных систем

Так как правильно подключить газ при использовании накопительной емкости? В данном случае процедура оформления будет практически такой же, как и при врезке в централизованную магистраль.

То есть на первом этапе владельцу дома нужно будет подать заявку на составление ТУ.

Обратите внимание

В этом случае специалист, помимо всего прочего, проведет исследование местности и определит наиболее подходящий для установки газгольдера участок.

Согласно нормативам, подобные взрывоопасные емкости полагается располагать на расстоянии не менее чем:

• в 10 м от жилого сооружения;
• в 15 м от источника водоснабжения;
• в 5 м от деревьев и хозяйственных построек;
• в 2 м от ограждений.

Владелец участка, решивший подключить газ к частному дому, должен также знать о том, что минимальное расстояние от газгольдера до ЛЭП равно половине высоты опоры. Конечно же, к такой емкости должны быть обеспечены подъездные пути для заправки.

Особенности проектирования

На этом этапе специалист также оценивает особенности участка. В данном случае проводятся исследования, к примеру:

• степени коррозийности грунта;
• наличия блуждающих токов и т. д.

На основе полученных сведений представитель поставщика принимает решение о том, можно ли подключить газ к дому с использованием обычного накопителя или же владельцам участка придется покупать емкость с дополнительной гальванической защитой. Последний вариант газгольдеров стоит, конечно же, дороже.

Также на этапе проектирования представители газовой службы определяют необходимые характеристики испарителя и конденсатора. Помимо этого, владельцу участка выдаются рекомендации относительно химической и молниезащиты, а также способов заземления. В последующем проект автономной газификации нужно будет согласовать с пожарной инспекцией, экологами, электриками, архитекторами и пр.

Газгольдеры: требования к безопасности

Разумеется, существуют, помимо всего прочего, и нормативы, разработанные для обеспечения безопасного использования накопительных емкостей в частных домах. Устанавливаемый на участке газгольдер в любом случае должен отвечать следующим требованиям:

• вся арматура емкости должна быть установлена выше уровня земли;
• расстояние от верхней точки резервуара до поверхности грунта не должно быть меньше 60 см;
• рассчитан газгольдер должен быть не только собственно на газ, но и на вакуум;
• опираться в яме емкость должна на лапы;
• на горловине газгольдера должен быть предусмотрен укрепляющий воротник.

На накопительной емкости, помимо всего прочего, должна присутствовать табличка с заводским номером и основной информацией о технических характеристиках.

Газ в новостройках

Чаще всего вопросом о том, как подключиться к газу, задаются, конечно же, владельцы загородных домов. Однако случается и так, что заниматься вопросом подачи «голубого топлива» приходится владельцам квартир, к примеру, в недавно возведенных многоэтажных зданиях.

Как подключить газ в новостройке? Сделать это достаточно просто. Владельцы недвижимости, расположенной по стояку, должны просто написать заявление в горгаз.

Если эта организация ответит отказом, мотивируя, к примеру, его тем, что не все квартиры в подъезде еще заселены, следует обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.

Ответ на заявление жильцов из горгаза в любом случае должен быть получен в течение 10 дней.

Требования к оборудованию

Каким образом выбирается помещение для котла, мы рассмотрели выше в статье. Добавим лишь, что высота потолков в такой комнате не должна быть меньше 2.2 м. Но, помимо нагревательного агрегата, в загородных зданиях при газификации устанавливаются, конечно же, и плиты. Такое оборудование обычно монтируют на кухне. В этом случае, если:

• объем кухни не превышает 8 м3, разрешается устанавливать плиту не более чем на 2 горелки;
• 12 м3 — соответственно, на 3 горелки;
• 15 м3 — на 4 горелки.

Устанавливаться как котел, так и любое другое газовое оборудование должно таким образом, чтобы к нему был обеспечен свободный подход. Помимо этого, при монтаже такой техники полагается соблюдать следующие нормативы:

• задняя стенка плиты должна отстоять от стены не менее чем на 7.5 см, а котла — 15 см;
• расстояние от плиты до противоположной стены должно составлять не менее 1 м.

Многие владельцы загородных участков, конечно же, интересуются в том числе и тем, как подключить газ. колонку правильно.

Такое оборудование вешают на стену, предварительно обшитую огнестойким материалом. В этом случае проточный бойлер полагается монтировать в 3 см от ограждающей конструкции.

Важно

При этом огнестойкий лист должен выходить за пределы его поверхностей минимум на 10 см со всех сторон.

Каждая единица газовой техники должна, помимо всего прочего, оснащаться запорным вентилем. Устанавливать этот элемент конструкции системы полагается на высоте в 1.5 м от пола. Помимо специальных труб, подключение приборов при газификации дома допускается выполнять с использованием гибкого шланга. Разумеется, устанавливать в жилых зданиях полагается только исправное оборудование.

Требования к дымоходам

Задавшись вопросом о том, как подключить газ к частному дому, собственник должен озаботиться, помимо всего прочего, и монтажом трубы, отводящей продукты сгорания. Такие газы, конечно же, следует сразу же удалять за пределы дома. Требования к дымоходам при установке в доме котла предусматриваются такие:

• при монтаже трубы обязательно устанавливается сборщик влаги;
• все детали дымохода должны быть соединены герметично;
• располагаться дымоход должен вертикально без уступов (максимально допустимое отклонение — 30 градусов).

Устраивать более трех поворотов на газовых дымоотводных трубах запрещается. Также нельзя протягивать такую систему через жилые помещения.

Как заставить соседей быстрее заключить договор с газовиками

Добрый день. Три недели назад получили ключи, в течении двух дней оформили договор поставки газа (поквартирное отопление). Неделю ждали, когда соседи по стояку получат ключи и вот две недели ждем, когда они наконец-то заключат договора.

Но из 9 квартир договора оформлены и оплачены двуми собственниками. Что делать? Как заставить соседей быстрее решить этот влпрос.

Знаю, многие хотят ремонт начать только весной и что теперь, нам из-за них сидеть без газа и тепла? Может есть какие либо нормативные документы, урегулирующие этот вопрос? Подскажите, пожалуйста.

Фёдор Сидоров
Прораб

Вы все понятно пишите. Просто газовщики ни за какие мольбы-уговоры Не подключат газ, пока не только когда у всех будет все оформлено, но и пока все не будут Лично присутствовать при подключении газа. А Вы бы взялись подключить газ? вот своей рукой? зная что во многих квартирах никого нет…

  и газ идет по стояку, идет ко всем, а у кого-то банально не закрыт кран подачи газа… И что?… бабах!  А идея *опломбировать* — это как? Газовщики взламывают новую бронированную дверь в Чужую собственность-квартиру и *опломбируют*? Их самих потом так… опломбируют!  Самый *короткий* путь, который я вижу, это именно лично разговаривать с каждым собственником, объясняя ситуацию, и просто по-доброму просить… Вы уж извините.

Другие вопросы по этой теме

• Расстановка мебели кухня-гостинаяДобрый день, поделитесь мыслями, как грамотно расставить мебель в гостиной и кухне. Также интересует мнения где поставить дверь между кухней и гостиной(посередине или где то сбоку). Кухня 11,7 кв.м., гостиная 15,5 кв.м. Заранее спасибо.
• Помогите распланировать комнату студию на дачи.Здравствуйте подскажите возможные планировки комнаты, сан.узла.Вида отопления(есть Эл, через год будет газ). Семья :4е человека+тёща.Второй этаж используется как спальня, первый планируется как комната студия.Дом блочный.Спасибо!
• Помогите узнать. Что это за планировка?Купили квартиру, на руках не осталось кадастрового плана (квартира в ипотеке, план достался банку, копии нет). Простите за корявое изображение, как смогла, так и нарисовала. Дом кирпичный, пятиэтажка, на кухне под окном холодильник.Общая площадь…
• Как функционально разделить пространство?Озадачены ближайшем ремонтом квартиры, планируем объединить кухню с небольшой спальней. Возник вопрос с зоной коридора (прихожая): «Как провести объединение пространств, чтобы коридор стал функционален». Планировка от застройщика не дает…
• В каких онлайн магазинах можно покупать сантехнику с гарантией?Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, проверенные онлайн магазины сантехники, где можно уверенно брать и оплачивать товар. Город у нас маленький, выбор небольшой: либо все дешевое и страшное, либо красивое, но супердорогое. А хочется золотой…

Сколько стоит подключить газовую плиту в квартире официально

Плита – важный атрибут каждой кухни, современный аналог домашнего очага, позволяющий быстро и вкусно приготовить пищу, создать кулинарный шедевр. Но, как и любая бытовая техника, она имеет свой срок эксплуатации, по истечении которого нуждается в замене.

Правда, тут, в отличие от новой микроволновки, недостаточно просто подключить прибор к розетке. Подключение газовой плиты в квартире – ответственный процесс. Стоимость ошибки в данном случае слишком высока, ведь газ – взрывоопасное вещество, способное не только вызвать разрушение, локальный пожар, но и привести к настоящей трагедии.

Предлагаем разобраться, куда можно обращаться, кого вызывать для установки печки, и во сколько это обойдется.

Как положено выполнять подключение?

Процесс подключения газовой плиты регламентируется Правилами безопасности в газовом хозяйстве. В них указано, что осуществлять его могут лишь прошедшие специальное обучение специалисты, проходящие ежегодную переэкзаменовку. Местом работы указанных специалистов является организация, прошедшая официальную регистрацию в газотехнической инспекции вашего города.

Многие решаются выполнить данную процедуру самостоятельно, что категорически запрещено, даже если вы переполнены уверенности в собственных силах и посмотрели сотню обучающих роликов. Устанавливать плиту может только квалифицированный специалист, за самовольное подключение вам грозит штраф или отключение газа.

Выход из сложившейся ситуации, который не вызовет нареканий у контролирующих органов:

Пригласить для подключения мастера из местного управления Горгаза (в столице это Мосгаз).

Обратиться в специализированный сервисный центр.

Если выбран второй вариант, вызывая специалистов сервиса, предварительно не забудьте проверить:

• Наличие у выбранной организации свидетельства СРО, которое является подтверждением официального допуска к работам с газовым оборудованием. Выдается только юрлицам после проверки и обучения работников.
• Наличие у пришедших по вызову умельцев подтверждения прохождения ежегодной переаттестации, о которой упоминалось выше.

Подключение (ремонт) плиты в Москве

Проживая в столице и решив подключить газовую плиту с привлечением специалистов местного газового хозяйства (Мосгаз), вам предстоит пройти следующие этапы, ведь вызвать газовщика не так уж и просто:

В официальном порядке оставляем заявку. Для этого обращаемся по телефону 8 (495) 660-20-01 (с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00) либо используем электронную форму, которую можно найти на сайте предприятия. Диспетчер, принимающий заявку либо перезванивающий вам по контактному телефону, указанному в электронной форме, согласовывает сроки выполнения работ.

За час до назначенного времени ждем звонка от специалиста сервисной службы, который должен приехать по согласованному адресу на служебном автомобиле с полным комплектом необходимых инструментов. Он заполнит договор, в котором прописывается замена счетчика, установка газовой плиты или другой вид выполняемых работ.

Когда замена газовой плиты произведена и новая печка установлена, необходимо подписать Акт выполненных работ. В нем тщательно проверяем перечень оказанных услуг, их цены. На непрописанные в акте услуги гарантийные обязательства не распространяются.

Оплату производим наличными на месте специалисту Мосгаз с обязательным использованием бланков строгой отчетности. Если производилась установка счетчика, то в его паспорте должна быть сделана соответствующая отметка, то же самое касается плиты.

Процесс безопасного подключения

Этапы замены старой печки на новую:

Перекрытие подачи газа в квартиру (для предотващения его утечки).

Отключение от газопровода старого устройства, уборка и подготовка места будущей установки.

Подключение плиты.

Возобновление подачи газа, проверка работоспособности, тестирование на предмет утечек.

Завершающий этап монтажа – выполнение необходимых настроек для обеспечения нормальной работы нового оборудования. Мастер занимается регулировкой пламени каждой конфорки, настройкой функции газ-контроля.

Подписание Акта выполненных работ с указанием количества заменяемых приспособлений.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как подключить газовую плиту в квартире

Главная задача описанного выше процесса – полностью герметичное соединение с газопроводом. Подключение осуществляется посредством сварных соединений (их оптимальное количество – два) или резинового или сильфонного газового шланга.

Как поступать при поломке газовой плиты?

Если ваша кухонная помощница неисправна, обнаружена утечка, вам нужна помощь специалиста. Плита отключается от подачи газа (перекрывается кран), после чего вызывается специалист из Мосгаз или специализированного сервисного центра. Услуги и того и другого платны.

Стоимость подключения плиты

Вопрос, сколько стоит подключение новой печки и ее техобслуживание, волнует многих. Отметим, что бесплатной эта услуга не является с 2008 года.

По информации с сайта Мосгаза на текущий момент действуют следующие расценки:

• Вызов специалиста – 480 руб.
• Подключение плиты – 1180 руб.
• Замена шланга – 500 руб.
• Техобслуживание газовой техники – 125 руб.
• Установка газового счетчика без сварки – 1500 руб.

Расценки сторонних организаций могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону в зависимости от региона их расположения, размера предприятия и амбиций его руководства.

Оплата профессионального подключения газовой техники – не та статья, на которой следует экономить. Ведь в данном случае на кону жизнь и здоровье ваших близких. Кроме того, если факт самостоятельного подключения будет установлен во время плановой проверки, вам придется заплатить штраф, который в зависимости от обстоятельств может в разы превысить стоимость услуг по установке.

Передача квартиры по дду без подключенного газа в квартиру

Гражданским законодательством установлены следующие способы, которые указывают на:

• конкретную календарную дату передачи (число, месяц, год);
• период времени, который исчисляется с момента заключения ДДУ;
• наступление неизбежного события (независимого от воли сторон).

Если в договоре долевого участия обозначены приблизительные либо ориентировочные сроки передачи, он не будет считаться заключенным.

Нарушение сроков сдачи дома застройщиком В случае, когда строительство дома не заканчивается в сроки, установленные договором, застройщик обязан сообщить об этом участникам, и предложить внести изменения в договор относительно передачи и принятия объекта. Проинформировать дольщиков закон требует не позднее, чем за 2 месяца до окончания срока, указанного в договоре.

Как написать претензию застройщику на отсутствие газа в сданном доме?

Оспариваемое решение суда в полной мере соответствует названным требованиям. Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Кузьминского районного суда г.

Москвы от 22 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов П-а Д.В., П-ой Н.А. – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: Источник: Портал судов общей юрисдикции города Москвы http://mos-gorsud.

ru/ Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Ввод дома в эксплуатацию без отопления

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств, а также меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, направленной на восстановление нарушенного права.

Следовательно, взыскание неустойки должно преследовать цель восстановления нарушенного права истца.

Между тем, как правильно заключил суд первой инстанции, по настоящему делу факт нарушения права истцов на своевременное получение объекта долевого строительства по вине ответчика, который мог бы служить основанием ко взысканию неустойки, не нашел своего подтверждения и опровергается материалами дела.

Тема: приемка новостройки без газа, воды, свет и прочего

В связи с этим законом установлены следующие гарантийные сроки:

• На принятое жилое помещение — не менее 5 лет.
  • Он обязательно прописывается в договоре долевого участия и исчисляется со дня передачи объекта.
  • До его истечения дольщик полноправен предъявить претензии к застройщику для устранения недостатков.
• На технологическое и инженерное оборудование объекта — не менее 3 лет (этот срок начинает исчисляться со дня подписания первого передаточного акта на квартиру в этом многоквартирном доме).

Если недостатки возникли из-за нормального износа объекта долевого строительства или его частей, а также нарушения собственником требований технических регламентов или проведенного ненадлежащего ремонта, то в таком случае застройщик за них ответственности не несет (п. 7 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Передача квартиры по договору долевого участия

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2). Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что факт нарушения прав истцов на своевременное получение объекта долевого строительства по вине ответчика, который мог бы послужить основанием для взыскания предусмотренной законом неустойки, не нашел своего подтверждения.

Передача квартиры застройщиком без отопления

Отсутствие в переданной истцам квартире горячего водоснабжения и отопления не может быть расценено как свойство объекта долевого строительства, приведшее к ухудшению его качества, либо недостатком, который делает его непригодным для предусмотренного договором использования ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮЮРИСТА БЕСПЛАТНО! Оставьте заявку на юридическую консультацию или позвоните по телефону горячей линии 8 (800) 100-25-82 (звонок на номер бесплатный) Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности Гражданское дело № 33-8093/17 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ «10» марта 2017 г. г. Москва Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.

Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки?

Принятие объекта долевого строительства Передача квартиры осуществляется в результате подписания передаточного акта, сторонами которого являются:

застройщик — передает объект;

участник долевого строительства — принимает квартиру.

Важно понимать, что прием-передача указывает на исполнение застройщиком своих обязанностей, установленных договором долевого участия, перед дольщиками.

Принимая квартиру, в передаточном акте следует оценить, соответствует ли качество и выполнение строительства заявленному в договоре, и отразить имеющиеся недостатки.

В общем случае порядок передачи квартиры будущему собственнику выглядит следующим образом:

Многоквартирный дом подлежит сдаче только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Для этого застройщику следует обратиться в уполномоченный орган, которым было выдано разрешение на строительство дома (ст.

Правила приема квартиры в новостройке

• Подписав дополнительное соглашение об изменении срока передачи квартиры, дольщик лишается возможности требовать выплату неустойки.
• За участником долевого строительства остается право не продлевать сроки или вообще расторгнуть договор, если его не устраивает продление.

Если застройщиком еще не получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, и при этом он требует подписать акт приема-передачи квартиры — важно понимать, что такое требование неправомерно и нарушает норму законодательства относительно требований к сдаче многоквартирного дома, который на данном этапе фактически является объектом незавершенного строительства.

Неустойка за просрочку по договору долевого участия Согласно п. 2 ст. В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.

2004 № 214-ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1).

Условия и требования по передаче объекта долевого строительства установлены Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Сроки, в которые застройщик должен передать жилое помещение дольщику, строго определены законом, и в случае их нарушения предусматривается право обратиться с иском в суд.

Порядок передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ) следующий:

Порядок выполнения первичного пуска газа в жилые дома

Основанием для пуска газа является акт законченного строительством объекта, подписанный госкомиссией. Работа газоопасная, выполняется по наряду-допуску под руководством ИТР.

В состав бригады включаются представители строительно-монтажной организации вместе с прорабом, которые будут устранять утечки, негерметичность газооборудования, выявленные при контрольной опрессовке воздухом.

В бригаду включаются представители ЖЭУ, которые обязаны объявить жителям о пуске газа и обеспечить наличие всех абонентов в квартирах или иметь ключи от всех квартир, жителей которых нет.

Представители ЖЭУ или СМУ доукомплектовывают газовые приборы в слусае некомплектности их.

Все абоненты заранее до пуска газа, начиная с 12 лет обязаны пройти инструктаж в техническом кабинете горгаза, получить абонентскую книжку, написать расписку о том, что они, абоненты обязуются выполнять эти требования. Кроме того они расписываются в специальном журнале за инструктаж.

Горгаз не будет производить пуск газа в жилой дом или подъезд пока все абоненты не пройдут инструктаж.

Газ дошедший до жилого дома должен быть отключен от внутренней разводки дома и это все должно быть заглушено пробками, т.е. соединения наружного ГП с внутренним ГП – нет.

Газ в наружный ГП до жилого дома пускается в том же порядке, как мы описывали его в теме «пуск газа в ГРП и котельную». Предположим, что газ до жилого дома доведен, кран закрыт и в него ввернута заглушка. Проводится внешний осмотр всей внутренней системы газоснабжения подъезда или жилого дома.

Для этого бригадир сам лично обходит все квартиры и проверяет укомплектованность газовых приборов, подключение газопроводов (ГП) к опускам. Опуск – это ГП, который подводит газ к плите. На нем устанавливается кран. Краны на опусках должны быть закрыты.

Попутно проверяют наличие вентиляции в кухне, наличие фрамуг и форточек.

Проводится контрольная опрессовка внутреннего ГП и приборов воздухом давлением 500 мм вд.ст. Падение давления – 20 мм вд.ст. за 5 минут. Для этого к плите на самом верхнем этаже подключают велосипедный насос, U-образный стеклянный манометр, создают давление и ищут утечки мыльным раствором.

Опрессовка внетреннего ГП до закрытых кранов на опусках перед плитами. Проводится контрольная опрессовка всех плит, всех приборов по всем квартирам. После этого мастер, бригадир снова проходит и лично сам проверяет, чтобы все краны перед приборами на опусках были закрыты, а также закрыты на газовой плите.

Подсоединяется наружный ГП к внутреннему ГП жилого дома. В самой верхней квартире, к крайнему кранику плиты подключаем продувочный шланг, конец которого выбрасываем в форточку и закрепляем к окну, чтобы шланг случайно не вывалился в кухню. Форточку прикрываем, чтобы ветром не задуло газовоздушное облако в квартиру.

Двери кухни закрываем. После этого мастер выходит на улицу и убеждается, что все окна, форточки и двери в подъездах закрыты.

Из квартиры верхнего этажа, из которой будет продувка, слесарь дает сигнал (стучит по трубе), чтобы бригада стоящая внизу у вводного крана в жилой дом открыла его и подала газ.

Совет

Как только кран открыли, сборку наружного ГП с внутренним обмыливают. Идет продувка газом для вытеснения воздуха. Пяти минут достаточно, чтобы продуть пятиэтажный подъезд. Окончание продувки определяют методом сжигания проб или газоанализатором.

Содержание кислорода в продувочном газе не должно превышать 1%.

Закрывают кран на опуске, убирают с плиты продувочную сборку, собирают плиту, разжигают ее и приглашают абонентов ранее удаленных в другие комнаты, инструктируют, производят практический показ.

Абонент расписывается в специальной вкдомости у мастера, бригадира. В абонентской книжке делают запись о дате пуска газоприбора. Далее по всем квартирам бригада производит продувку и пуск аналогично первой квартире.

Перерыва между контрольной опрессовкой и пуском газа быть не должно.

Закрываем наряд-допуск, сдаем его и расписываемся в журнале регистрации нарядов о проделанной работе.