Замена газовой плиты на электрическую согласование

Замена газовой плиты в квартире на электрическую: согласование и установка

В большинстве домов старой постройки кухня оборудовалась газовой плитой. Это удобное приспособление прекрасно подходило для приготовления пищи. Но что делать, если хочется заменить ее электрическим аналогом? Возможно ли это вообще в многоквартирных домах и как производится замена газовой плиты на электрическую?

Зачем менять?

Замена обуславливается несколькими причинами. Рассмотрим основные из них.

• Перепланировка квартиры, требующая увеличения свободного пространства. Электрические плиты и индукционные варочные панели зачастую компактнее своих газовых «собратьев». Плюс со стен убираются трубы, подводящие газ. Их трудно вписать в интерьер кухни, как и массивные газовые счетчики. Приходится мастерить короба и другие элементы декора, чтобы такие детали не портили общую картину.
• Многие хозяйки объясняют необходимость такой рокировки удобством использования электроплиты: в современных моделях заложено множество программ автоматического приготовления пищи. Понятно, что хлопоты на кухне в этом случае существенно сокращаются.
• Много нареканий в газовой плите вызывает духовка: ее трудно отрегулировать на необходимую температуру. Впрочем, сейчас появляется все больше комбинированных моделей, когда газовые конфорки сочетаются с электрическим духовым шкафом.

• Забота о безопасности квартиры: в электрических плитах и варочных панелях отсутствует открытый огонь, можно не бояться утечки и последующего взрыва газа. К тому же такие устройства не выжигают кислород в процессе работы, что важно роль в условиях затрудненной вентиляции.

Стоит отметить и недостатки электрических плит:

• Более высокая цена по сравнению с газовыми аналогами.
• Рабочая поверхность электроплит, изготовленная из стеклокерамики, требует осторожного обращения. Чтобы продлить срок ее эксплуатации, используют посуду с ровным дном.
• Газ в домах отключают редко, а вот прекращение подачи электричества – довольно частое явление, особенно если квартира расположена за городской чертой. В этом случае что-то приготовить или хотя бы вскипятить воду будет невозможно.

Согласование и сбор необходимых документов

Процедура замены газовой плиты на электрическую сложна не технической частью, а получением всех необходимых разрешений и согласований. Без них приступать к работам бессмысленно: потом их просто не получится узаконить. Наличие газовой плиты указано в техническом паспорте квартиры, так что выполнить перепланировку без привлечения специалистов различных органов не получится.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как подключить газовую плиту в квартире

Если все-таки принято решение сделать переустройство, порядок действий будет следующим:

• В управляющую компанию или ЖЭК пишется заявление. Дальше эта служба контактирует со всеми другими, но вполне возможно, что придется побегать по ним самостоятельно. Проект переустройства лучше приготовить заранее.
• Придется нанести визит в пожарную службу: МЧС выдает разрешение на демонтаж газового оборудования в помещении и эксплуатацию электроплиты.
• При газовой плите на квартиру выделяется электроэнергия мощностью 5 кВт. При установке электроплиты ее надо увеличить до 10 кВт. Соответственно, это согласовывается как с управляющей компанией, так и с «Энергосбытом».

• Как правило, владельцы электроплит платят за электроэнергию по более низкому тарифу. Но тут есть нюансы: при переоформлении надо получить поддержку 2/3 жильцов дома, а это зачастую самое сложное. Далеко не всегда люди положительно относятся к подобного рода перепланировкам, да и сбор необходимых подписей затягивается на недели. Понадобится и новый счетчик, установка которого опять согласовывается с поставщиком электричества.

И только пройдя долгий и тернистый путь получения пакета нужных документов, приступают к замене плиты.

Демонтаж газовой и установка электрической плиты

Для работ рекомендуется привлечь специалистов. Это проще, надежнее, да и согласований в итоге будет меньше.

• Квартира отключается от газоснабжения. Демонтируются трубы и старая плита. Естественно, лучше поручить это работникам газовой службы.

• Квалифицированный электрик протягивает к месту установки плиты кабель на 380 вольт, снабженный специальной розеткой. Обязательно наличие заземления, УЗО и автоматов на этой новой проводке. Тонкости монтажа разобраны на представленном видео.

•  При необходимости устанавливают другой электросчетчик.
• Плита или варочная панель устанавливается на месте эксплуатации.
• Все изменения регистрируются в БТИ и вносятся в паспорт квартиры после одобрения в каждой из инстанций.

А в этом видео подробно и наглядно показано, как по всем правилам подключить электрическую варочную панель.

Процесс замены плиты на газу на электрическую модель очень долгий и затратный. Как с финансовой точки зрения, так в отношении времени, сил и нервов. Но производить замену нелегально не стоит: это грозит крупными штрафами. К тому же существенные трудности возникнут при смене собственника квартиры с подобной перепланировкой.

Дорогие читатели! Будем вам признательны, если после замены газового прибора на электрический вы поделитесь с нами своим опытом. Какую модель выбрали, обычную или индукционную? Сколько времени занял процесс согласования? Как устанавливали, самостоятельно или вызывали мастера? Напишите об этом в комментариях ниже.

Adblock detector

Перепланировка квартиры с газовой плитой

Чаще всего при перепланировках квартир встречаются изменения мокрых и жилых зон. Среди мероприятий по изменению мокрых зон много работ по переустройству кухонь. Почти при любой перепланировке так или иначе изменяется положение плиты, мойки. Часто оборудование вовсе убирается.

Это бывает при перепланировке квартиры с газовой плитой. Однако процедура эта куда сложнее. И как почти все мероприятия по перепланировке требует согласования и получения разрешения.

Какие документы нужны для переноса газовой плиты

Конечно, необходима разработка проекта перепланировки. Это обязательно для любых работ. Но если плита переносится на небольшое расстояние, в некоторых случаях достаточно справки Мосгаза (тут все зависит от вашего случая, а также от требований Мосжилинспекции). Кроме того, перенос газовой плиты также реализуется силами работников упомянутой организации.

Примечание: работы с газовой или электрической плитой являются переустройствами, поэтому любая перепланировка квартиры с газовой плитой отражается в поэтажном плане технического паспорта БТИ.

Что касается запретов по перепланировке квартиры с газовой плитой

Нельзя устанавливать плиты рядом с стенами, состоящими из материалов, являющихся легко воспламеняющимися. Нельзя производить перенос общедомовых газовых стояков.

Обратите внимание

Расстояние между плитой и сантехническим оборудованием – более 30 см. Нельзя заключать газовый шланг в стену, либо прятать его под мойкой. 

Также существуют запреты по перепланировке квартир с газовыми плитами, во время которых происходит объединение кухни с другими зонами.

Чаще всего собственники хотят произвести объединение кухни с комнатой, либо оставить между ними пустой проем в стене. Сразу скажем, что все эти процедуры невозможны. П. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840 не допускает объединения газифицированного помещения с жилой комнатой.

Объясняется это просто: при объединении кухни с комнатой создается новое газифицированное помещение над жилыми. Кроме того, если в кухне произойдет какая-либо поломка, комната, ничем не огражденная, будет подвергнута риску.

Возникает вопрос, что же можно сделать в такой ситуации, чтобы добиться желаемого? Существует компромиссное решение этого вопроса в 2-х вариантах.

Первый вариант

Если стена, разделяющая кухню и комнату, не является несущей, она демонтируется, а вместо нее устанавливаются раздвижные двери-купе либо перегородка-гармошка. Однако последнее решение на сто процентов не гарантирует, что подобная перепланировка будет согласована в государственных органах.

Здесь многое будет зависеть от того, что из себя представляет такая перегородка, как она смонтирована, насколько надежна конструкция и из какого материала сделана.

Если кухню и комнату разделить легкой пластиковой дверью-перегородкой, которая выглядит ненадежно, открывается-закрывается с большим трудом и болтается из стороны в сторону, то высока вероятность получить отказ в согласовании такой перепланировки.

При установке такой двери-гармошки, скорее всего, будет получен отказ в перепланировке: 

Важно

А, например, при установке складной перегородки с каркасом и секциями из дерева (либо другого плотного материала), объединение кухни с комнатой, скорее всего, будет одобрено. Такая конструкция не считается дверью-гармошкой и вполне соответствует требованию закона разделять жилое пространство квартиры и газифицированное помещение плотной перегородкой с дверью.

Поэтому, чтобы Мосжилинспекция не отказала в проведении перепланировки, очень важно в проектной документации графически отобразить все принимаемые решения по дверным конструкциям. И не ограничиваться простым их отображением «кривой линией», а представить подробные чертежи устанавливаемых дверей, чтобы все было понятно.

И в интересах самих собственников, чтобы проводимые ремонтные работы в полной мере соответствовали утвержденному в жилищной инспекции проекту перепланировки. 

Многие, правда, считают, что раз документы согласованы, то можно по собственному усмотрению вносить в проект свои коррективы. Но это ошибочное мнение.

К примеру, вместо раздвижной перегородки с плотным притвором, ставят дешевую «гармошку», уверенные, что и такой вариант пройдет, раз документация уже согласована.

Однако инспектору жилищной инспекции важно, чтобы выполненный ремонт соответствовал действующим строительным и санитарным нормам, направленным на безопасное проживание в квартире, и был проведен без отклонения от утвержденного проекта перепланировки.

И в этом случае при приемке проведенных работ вместо подписанного акта о завершенной перепланировке собственнику вручат отказ в оформлении этого документа.

Настоятельно рекомендуем так не поступать и в точности соблюдать все рекомендации согласованной с Мосжилинспекцией проектной документации.   

Второй вариант

Совет

Характерен для панельных домов, где, как известно, стены внутри квартиры преимущественно несущие.

В этом случае формальное объединение кухни и комнаты осуществляется за счет устройства в разделяющей их стене дверного проема стандартной шириной девяносто сантиметров (хотя на верхнем этаже он может быть и больше).

Но самое главное, что дверной проем должен быть усилен стальными конструкциями и иметь плотно прилегающую дверь, как того требует п. 11.17 Приложения 1 ППМ №508.

Возможен также вариант демонтажа газовой плиты и установка на ее месте электрической.

Перепланировка квартиры с заменой газовой плиты на электрическую

В такой ситуации необходимо, чтобы возможность переустройства была рассмотрена управляющей организацией дома и Мосжилинспекцией. Естественно, необходимо оформление проекта перепланировки.

Демонтаж газовой плиты производится силами Мосгаза. В любом случае необходимо получение разрешения от обеих организаций, помимо этого нужны работы по закрытию или запайке шланга или трубы, через которую подается газ.

Примечание: Должны предупредить, что при замене вы получите двухконфорочную плиту, так как четырехконфорочная значительно превысит затраты электричества. Для установки более мощной плиты необходимо дополнительное согласование с управляющей компанией, однако не факт, что оно пройдет успешно.

Однако если управляющая компания будет согласна, необходимо будет оформить проект подведения инженерных систем для увеличения мощности.

Данный проект оформляется в управляющей и электросетевой компании и согласуется с Мосжилинспекцией, после чего вы получаете разрешение.

Обратите внимание

Также установка электроплиты согласуется с Ростехнадзором. Эта организация составляет Акт о введении в эксплуатацию нового электрического оборудования.

Замена газовой плиты на газовую варочную поверхность: нужны ли согласования с газовиками? Разъяснения АО «МОСГАЗ»

12.09.2018

Газ / Газификация и газоснабжение

Ремонт и перепланировка на кухне с газовой плитой всегда вызывает вопрос – что именно из производимых работ надо согласовывать с газовиками? Например, замена газовый плиты на варочную поверхность надо согласовывать? А изменение месторасположения этой газовой поверхности относительно бывшего места плиты?

Публикуем официальные разъяснения, которые были даны представителем АО «МОСГАЗ». Если резюмировать, то позиция компании в том, что согласовывать надо все.

Нужно ли согласовывать с газовиками замену газовой плиты на газовую варочную поверхность?

Здравствуйте! В квартире проводится ремонт с перепланировкой. Газовая плита будет заменена на встроенную газовую варочную поверхность и встроенный электрический духовой шкаф. Раньше газовая плита стояла так, что газовая труба была посередине плиты.

Правильно ли я понимаю, что встроенная варочная поверхность не может располагаться на месте прежней плиты, а должна быть либо слева либо справа от газовой трубы? Расположение газовой трубы не меняется.

Нужно ли производить какое-то согласование в случае замены плиты на встроенную варочную поверхность, учитывая необходимость ее смещения?

Ответ: На Ваше обращение от 04.09.2018 АО «МОСГАЗ» (далее — Общество) сообщает следующее.

На основании пп. 4.2.

2 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.

2004 № 758-ПП (далее — Норматив), запрещается производить перепланировку помещения с наличием газового оборудования без согласования данного вопроса в соответствующих организациях.

В соответствии с п. 3.21 Норматива газопровод к плите допускается прокладывать на уровне присоединительного штуцера. При этом отключающий кран устанавливается на расстоянии не менее 20 см. сбоку от плиты. При верхней разводке отключающий кран должен быть установлен на опуске к плите на высоте 1,5-1,6 метра от пола.

Важно

Следует отметить, что на основании п. 3.5 указанного Норматива при установке газовой варочной панели и независимого газового духового шкафа необходимо смонтировать второе отключающее устройство.

Для выполнения работ по переделке внутриквартирной газовой разводки в соответствии с техническими условиями, а также по вопросу замены, установки и ремонта газовых приборов Вы можете обратиться в Службу сервиса АО «МОСГАЗ». Служба принимает заявки от населения: понедельник — суббота с 08:00 до 20:00 по телефону: 8 (495) 660-20-01, воскресенье — выходной день или оставить заявку на официальном сайте Общества (www.mos-gaz.ru).

Как заменить газовую плиту на электрическую: 6 советов эксперта

Многим электрическая плита кажется удобнее и безопаснее газовой, поскольку не требует работы с открытым огнем. Кроме того, только кухню с электроплитой можно объединять с гостиной. Но сам процесс замены бытового прибора потребует соблюдения технических особенностей и непростой процедуры согласования. Обо всех тонкостях расскажет экспер по перепланировкам Максим Джураев.

Заменить газовую плиту на электрическую необходимо, если вы планируете объединять кухню с гостиной. Кроме того, современные электроплиты обладают гораздо большим функционалом, чем обычные газовые.

Поэтому опытные кулинары выбирают именно их. Но соблюдение всех технических правил потребует масштабного ремонта.

Поэтому не стоит рассчитывать на легкую замену газовой плиты на электрическую на готовой кухне с завершенным ремонтом.

Совет эксперта: чтобы объединить кухню с гостиной, газовой трубы в квартире быть не должно, ее надо полностью вывести из квартиры. Это не всегда удается, так как в основном в квартирах проходят вертикальные газовые стояки. В этом случае придется отказаться от идеи объединить кухню с гостиной.

Обычно для работы электрической плите требуется 8–10 кВт, а мощность сети в квартирах с газовым оборудованием в старых домах не превышает 5 кВт. Поэтому для установки особо мощного оборудования нужно узнать у управляющей компании, возможно ли увеличить нагрузку сети. Если она есть, нужно будет подготовить проект новой электроустановки и документы в управляющую и электросетевую компании.

Совет эксперта: если увеличить нагрузку сети нельзя, то может потребоваться прокладка нового питающего кабеля. Проводку придется поменять за свой счет.

Совет

Пока готовится проект новой электроустановки, можно заняться планом перепланировки квартиры. Его делают в любой организации с допуском СРО на проектирование и согласуют в ОАО «МОСГАЗ». Затем предстоит согласование в Мосжилинспекции и получение разрешения на перепланировку.

Совет эксперта: на практике, если плита — единственный газовый прибор, то может потребоваться демонтировать все газовое оборудование в квартире, в том числе транзитную трубу. Поэтому менять газовую плиту на электрическую, возможно, придется всем владельцам квартир по стояку, а на это далеко не все готовы пойти.

Если потребовалось прокладывать новый питающий кабель и электропроводку, необходимо оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Его должны сделать в управляющей компании и электросетевой компании.

Совет эксперта: не забудьте получить в территориальном органе Ростехнадзора акт о допуске в эксплуатацию новой электроустановки.

Демонтировать газовую плиту и отключить квартиру от газоснабжения имеет право только ОАО «МОСГАЗ». Затем на место выезжает комиссия из Мосжилинспекции и только после этого выдает акт о завершенном переустройстве.

Совет эксперта: если вы хотите меньше платить за электроэнергию, то предстоит оформить соответствующие документы в «Мосэнергосбыте». Тарифы для квартир с электрической плитой обычно на 70% ниже, чем для тех, у кого плита газовая.

Теоретически можно просто перекрыть вентиль газа и подключить электроплиту без всякого согласования.

Но это как минимум опасно, потому что электропроводка может не выдержать увеличившуюся нагрузку, а вентиль — подтравливать газ.

Кроме того, придется платить за газ и электроэнергию по обычным тарифам, а это не экономично. Но и в законах предусмотрена ответственность за самовольное подключение оборудования в квартирах.

Обратите внимание

Совет эксперта: штраф за несогласованную перепланировку составляет от 2 до 2,5 тысячи рублей. А если в доме по вашей вине произойдет пожар или взрыв бытового газа, то может наступить уголовная ответственность. Кроме того, продать квартиру с несогласованной перепланировкой крайне сложно.

Как уменьшить коммунальные платежи после перепланировки?

5 вещей, которые не запрещено менять в планировке кухни

Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция

Замена газовой плиты на электрическую

С кем необходимо согласовать замену газовой плиты на электрическую?

Ответы

Это не выгодно.

Первый раз слышу, чтобы с кем-нибудь её нужно было согласовывать. Единственное что, будут просто огромные счета за электричество. В газифицированных домах выгоднее купить газовую панель и электрический духовой шкаф.

Полная замена, конечно, не выгодно. Но вот как печёт электрическая духовка даже не сравнится с газовой. Всё всегда хорошо выпечено, много режимов, температура устанавливается. Поэтому частичная замена очень удобна.

А у вас проводка выдержит? Вызывайте газовую службу, или звоните! Только у тех, у кого нет газа (природного), у них в связи с этим и цена на электроэнергию была меньше!Сейчас узнавайте в ЖЭУ!

Многоквартирные газофицированые дома платят почти в 2 раза больше за квт/ч электроэнергии, чем НЕ газофицированые дома. Если вы хотите не использовать газовую печь- дело ваше, но меньше платить за электричество не будете.

З.ы. трубу газовую убирать же не будете? Ну просто печь газовую уберите, электро поставьте. Газовикам пофиг на это, звать их не нужно- только зря деньги заплатите.

Конечно, с домоуправлением. Они обслуживают ваше газоснабжение и вы им платите за газ. Но вряд ли это возможно, там для плит нужен какой-то особый силовой кабель.

Важно

Пишите заявление об отказе в поставке газа(чтобы не платить за него каждый месяц). Придут с Горгаза, отключат, поставят пломбу. Далее электрики проводят отдельный кабель для электроплиты. И вы пользуетесь.

Заявление в горгаз и газовую заглушат. заявление в управляющую компанию и протянут трёхфазный кабель и счётчик для электрической.

Как заменить газовую плиту на электрическую

Сейчас многие потребители предпочитают использовать вместо газовых электрические плиты, объясняя это:

• функциональностью — в электроплитах есть огромное множество настроек и программ, позволяющих автоматизировать процесс готовки
• безопасностью, поскольку не нужно следить за подачей газа.

В большинстве квартир предусмотрено газовое оборудование, поэтому, если вы решили произвести замену кухонных устройств, необходимо подготовиться к ряду документальных (согласование перепланировки) и бытовых (переоборудование кухни) изменений.

Что нужно для замены газовой плиты

Поскольку газовая плита обозначена на плане БТИ, в техническом паспорте дома и техпаспорте квартиры, то ее демонтаж должен быть обязательно отражен в данных документах.

А это значит, что вам необходимо согласовать установку электрической техники и сделать перепланировку.

Так как дело касается не только отключения самой плиты, но и газовых труб, вам понадобится согласование с противопожарной службой МЧС, ведь по стандартам газовое и электрическое оборудование представляет одинаковую угрозу для жизни окружающих в плане пожаробезопасности.

Итак, чтобы заменить газовую плиту на электрическую, необходимо:

• написать заявление в управляющую компанию или ЖЭК, которая обслуживает ваш дом
• получить разрешение от компании энергосбыта на увеличение мощности в квартире
• согласовать с центральным управлением энергоснабжения возможность применения установленного в квартире электросчетчика в связи с установкой нового элетроприбора
• заключить договор энергоснабжения с городским отделением ЦОП (центром обслуживания плательщиков).

Кроме оформления обязательной документации, могут возникнуть сложности с эксплуатацией электроплиты в газифицированном доме. Устройство вместе с духовкой потребляет на максимальной мощности более 8 кВт.

Как правило, проводка в домах с газовыми плитами не рассчитана на такой показатель. Поэтому придется за свои деньги проложить от щита к плите отдельный кабель и установить отдельные средства защиты.

Понадобится согласование с управлением горэнерго, где предстоит доплатить за каждый киловатт свыше разрешенной мощности.

Безусловно, можно рискнуть и заменить газовую плиту на электрическую без каких-либо согласовательных документов. Но если из-за превышения нагрузки на проводку кабель замкнет и произойдет возгорание, вся ответственность ляжет на владельца квартиры. При самовольной замене плиты могу возникнуть трудности при продаже квартиры, так как в техпаспорте указана газовая плита.

Заменить одну плиту на другую несложно. Но не спешите поддаваться веяниям модных тенденций, присмотритесь к современным газовым плитам – они также многофункциональны, экономичны и безопасны.

Владимир 16 Липень бытовой прибор

Justin 10 ноября 2003 года

Вообще-то, у Вас на руках должен быть договор с горгазом на обслуживание Вашей газовой установки. И этот договор Вы можете расторгнуть в любое время без объяснения причины (можете просто сказать не хочу! ). Затем придут специалисты монтажного участка горгаза и сдалеаю Вам обрезание газовой трубы. Правда, за демонтаж придется немного заплптить. И кучи справок для этого не надо.

K-19 10 ноября 2003 года

Присоединяясь к ответу предыдущего эксперта, хочу добавить, что в большинстве регионов газовые хозяйства (эксплуатационные) и абонентские отделы по сбору платежей разделены.

Совет

Поэтому Вам после обрезания :))) нужно получить акт-наряд об отключении газовых приборов (составл. в 2 экз.) и на основании этого акта Вы и расторгнете Договор о поставке газа.

При погашении долгов по оплате, если таковые имеются.

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Установка электро плиты без согласия собственника квартиры

Как поменять газовую плиту на электрическую в квартире

Она должна урегулировать все нюансы с городскими службами, или же самостоятельно обивайте пороги всех инстанций. В итоге получаем такой список всего, что необходимо предпринять:

• На общем собрании получаем добро от 2/3 жильцов.
• От компании-поставщика электрической энергии получаем разрешение на увеличение мощности с доплатой за каждый киловатт сверх разрешенной для всего дома.
• Заключаем новый договор с отделением центра обслуживания населения (ЦОП) города.
• Получаем разрешение на переустройство от обслуживающей газовой организации.
• Пишем официальное заявление в ЖЭК.

Все это делается не сразу — придется потратить много сил, времени и нервов.

Хотим поставить на кухне коммунальной квартиры вторую газовую плиту, что для этого нужно?

Разъяснения АО «МОСГАЗ»

м при газовой плите с 3 горелками; 15 куб. Москва, Мрузовский пер., д. 11, тел.

8 (495) 660-60-80. На основании технических условий в соответствии с п. 3.

20 Норматива заказать проект, согласовать его в установленном порядке и выполнить работы в соответствии с требованиями строительных норм, правил и стандартов специализированными организациями.

Таким образом, в соответствии с Нормативом и предоставленными Вами сведениями вопрос о возможности установки дополнительной газовой плиты в помещении кухни коммунальной квартиры будет решаться проектной организацией.

Как заменить газовую плиту на электрическую законно

В такой ситуации объединение кухни и гостиной становится невыполнимой задачей, за исключением помещений на первых этажах. Перемещение либо замена всего, что указано в техпаспорте жилья, считается перепланировкой.

Каждое такое изменение придется согласовывать в различных инстанциях, получать разрешения. Стационарные приспособления для приготовления пищи отмечены на плане бюро технической инвентаризации (БТИ) и в техническом паспорте. Законно убрать газовую плиту и заменить ее электрическим аналогом можно, только согласовав перепланировку во всех заинтересованных инстанциях.

Как правильно это сделать? Как правило, электроплите необходима мощность восемь-десять киловатт, но в старых газифицированных домах допустимая нагрузка не превышает пять киловатт. Поэтому перед заменой плиты необходимо поинтересоваться, есть ли возможность увеличения нагрузки.

Замена газовой плиты в квартире на электрическую: согласование и установка

Индукционная плита тоже работает на электричестве, но отличается от обычной электрического бытового прибора принципом работы. Чтобы продлить срок ее эксплуатации, используют посуду с ровным дном.

Газ в домах отключают редко, а вот прекращение подачи электричества – довольно частое явление, особенно если квартира расположена за городской чертой.

В этом случае что-то приготовить или хотя бы вскипятить воду будет невозможно.

Как поменять газовую плиту в квартире: куда обращаться, и как заменить бесплатно

Для этого потребуются:

Услуги городской газораспределительной организации или компании, имеющей свидетельство СРО, которое говорит о том, что данному юридическому лицу разрешается осуществлять деятельность в сфере установки и ремонта газовой бытовой техники.

Самостоятельно приобретенный прибор, в том случае, когда льгот, предоставляющих возможность бесплатного получения нового оборудования, у хозяев нет.

Согласований при замене газового оборудования на новое, при условии, что оно будет установлено в том же помещении, не требуется.

Куда владельцу обращаться для замены домашнего прибора, работающего на газу, в специализированную службу или в аттестованную копанию, – решать ему самому.

Замена газовой плиты в квартире на электрическую: согласование и установка

Индукционная плита тоже работает на электричестве, но отличается от обычной электрического бытового прибора принципом работы.

Чтобы продлить срок ее эксплуатации, используют посуду с ровным дном.Газ в домах отключают редко, а вот прекращение подачи электричества – довольно частое явление, особенно если квартира расположена за городской чертой. В этом случае что-то приготовить или хотя бы вскипятить воду будет невозможно.

Что мешает получить льготный тариф на электроэнергию для квартиры с самостоятельно установленной электроплитой? Выводы из серии судебных разбирательств

, признал действия поставщика электроэнергии неправомерными, обвинил в завышении тарифа на электроэнергию и назначил административный штраф в размере 64 231 рубля. Однако поставщик электроэнергии «Городские электрические сети» успешно обжаловал это решение в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа.

РЭК пыталась настоять на своем и отстоять свои позиции в вышестоящих инстанциях, но не преуспела. Точку в разбирательствах поставило решение Верховного суда, согласно которому действительно тех.

паспорт на жилое помещение с рукописной пометкой о наличии электроплиты не является достаточным основанием для применения льготного тарифа.

Отследить ход тяжбы можно по решениям судов: С практической точки зрения здесь важны условия правильной «легализации» установленной электрической плиты, которые необходимы для применения льготного тарифа на электроэнергию и которые из раза в раз указываются судами разных инстанций.

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры без согласования

И как бы ни хотелось осуществить задуманное, придется сначала согласовать планируемые работы и получить разрешение. Все работы, связанные с несущими конструкциями или общедомовыми инженерными коммуникациями, должны выполняться по проекту, который должен быть согласован.

В основном владельцы квартир стремятся получить разрешение на следующие виды перепланировки:

Объединение туалета с ванной комнатой;

Расширение кухни, ванной или туалета за счёт коридора, прихожей, холла, кладовки и т.д;

Расширение коридора, холла, прихожей за счёт жилой комнаты.

Объединение или разделение жилых комнат;

Здесь есть некоторые нюансы.

Например, если вы планируете увеличить площадь жилой комнаты за счёт кладовой, коридора, прихожей, то после такой перепланировки комната поменяет свое функциональное значение и станет продолжением холла, коридора и т.д.

Перепланировки квартир не требующие разрешения

Сделали и живите спокойно. Но спокойствие может закончиться после, вполне возможного, желания продать или обменять квартиру.

При продаже квартиры сразу появятся вопросы по несоответствию плана БТИ и фактической планировки квартиры. Кстати, такие же вопросы встанут при оформлении квартиры, как наследства.

Но мы не собираемся вести, здесь агитацию, и уверены, что Вы сами примите решение о целесообразности уведомлять, о перепланировке, не требующей согласования.Список работ по перепланировке не требующего согласования, но нуждающихся в уведомленииИтак.

Можно ли заменить газовую плиту на электрическую за счет фонда капремонта?

Иллюстрация donikz/shutterstock.com

Есть ли надежда за счет средств фонда капремонта заменить газовые плиты на электрические? Ведь при сгорании топлива выделяется не только углекислый газ, но и более ядовитый угарный. Это особенно опасно в связи с массовой установкой стеклопакетов, препятствующих качественному проветриванию помещений.

При замене газовых плит на электрические не просто повысился бы уровень безопасности. Одновременно появилась бы возможность избавиться от индивидуальных газовых водонагревателей, которые менее экономичны, нежели централизованное горячее водоснабжение.

Ведь при сгорании газа в колонках огромное количество энергии просто улетает в трубу!
Александр ОСИПОВ, Петроградский район

От редакции. Читатель поднял важную и весьма болезненную тему, которая тем важнее, чем больше фиксируется случаев взрывов бытового газа. В прошлом году глава Ростехнадзора Алексей Алешин проявил чрезвычайную радикальность: предложил вовсе запретить использовать газ «как во вновь строящихся, так и в эксплуатируемых жилых домах» «с целью исключения взрывов и пожаров».

Однако это было всего лишь эмоционально высказанное мнение, а не законодательное предложение. На уровне нормативного акта принимать такое решение пока никто не планирует. Это нереально! Сейчас газифицировано около 70 процентов жилищного фонда России. Мало того, принята и действует программа газификации частного сектора.

Такие масштабы не позволяют и думать о запретах или о быстром переходе с газа на электричество.

В Петербурге лишь в одной городской программе шла речь о массовой замене внутриквартирного газового оборудования. Это так называемая программа развития исторических территорий Малая Конюшенная и Северная Коломна.

Предполагалось (правда, теоретически), что при реконструкции жилых домов на этих территориях газовые колонки будут заменены централизованной системой горячего водоснабжения.

Но о замене кухонного оборудования речи не было и в той программе.

Кстати говоря, жители исторического центра выступили против планов развития Малой Конюшенной и Северной Коломны. И одной из причин называли нежелание отказываться от газовых колонок.

Обратите внимание

Опасен ли газ? Конечно! Чрезвычайно опасен. Как и практически любое оборудование современного жилища. Поэтому и существуют разнообразные строгости и запреты: чего нельзя делать в лифте, к каким проводам нельзя прикасаться, какие вентили лучше не крутить…

Жители многоквартирных домов, по сути, являются заложниками коммунального оборудования и… друг друга. Если в соседней квартире неисправна плита или в ней живет «неисправный» человек, то плохо может быть всем.

В некоторых городах (в частности, в Москве) даже пытались принять бюджетные программы замены газовых плит на электрические… в квартирах маргиналов.

Звучит по меньшей мере странно и несправедливо, хотя по большому счету логично.

В Петербурге таких программ не принимали – ни в отношении маргинальных граждан, ни в отношении всех остальных. Существует лишь возможность (очень небольшая) для льготных категорий населения заменить свою старую газовую плиту на новую – тоже газовую. Или: электрическую на электрическую. Иных бюджетных работ нигде не предусмотрено.

Впрочем, это не означает, что человек не имеет права самостоятельно в отдельно взятой квартире отказаться от использования газа и установить электроплиту. Но, во-первых, делать это придется за свой счет. Во-вторых, счет будет немалым. Такая замена приравнивается к перепланировке квартиры.

Следовательно, требует согласования районной МВК (межведомственной комиссии), которая в свою очередь потребует предъявить проект, согласованный и с газовой компанией, и с электрической. А электрическая к тому же еще потребует приобрести дополнительную мощность.

В общем, в нынешних условиях прожект дорогостоящий и хлопотный.

Что касается стеклопакетов, то – да! – они существенно ухудшают качество проветривания и – да! – увеличивают риск накопления продуктов горения газа.

Но мало кто отказывается от использования стеклопакетов, даже зная об их особенностях.

Важно

Как отметили в ГРО «Петербурггаз», не существует ни единого документа, запрещающего устанавливать стеклопакеты; и попросили, учитывая опасность, не забывать проветривать помещения.

Как заменить газовую плиту на электрическую ?

Купили квартиру в доме с газом. Но мы боимся пользоваться газовой плитой, хотим купить электрическую. Столько о взрывах в последнее время говорят в новостях, страшно! Как отказаться от газовой плиты в газифицирован­ном доме?

■ Процедура замены газовой плиты на электрическую очень затратна по силам и времени. Да и в финансовом плане это обойдется недешево.

Начать вам необходимо с обращения в энергоснабжающую ор­ганизацию за разрешением на увеличение мощности электро­энергии в вашей сети. Может оказаться так, что увеличение мощности будет технически невозможным.

Тогда задумку, к сожалению, осуществить не удастся. Если же разрешение выда­дут, нужно будет подготовить ряд документов, в том числе проект переустройства. Полный перечень вам подскажут непосредствен­но в энергоснабжающей организации.

После этого обратитесь для согласования плана подключения в Ростехнадзор.

Затем нужно обратиться в орган, занимающийся в вашем на­селенном пункте вопросами переустройства и перепланировки. От него вам тоже нужно получить разрешение.

Как правило, по­добными вопросами занимаются местные администрации, но эти полномочия могут быть и у других структур (например, в Москве это Государственная жилищная инспекция). В любом случае в местной администрации обязаны подсказать, куда вам обращаться.

Для получения разрешения на смену плиты вам при­дется представить проект предстоящего переустройства.

Только после получения на руки всех письменных разрешений и заключений можно будет демонтировать одну плиту и ставить другую. Делать это нужно строго по составленному плану. Отме­чу, что работать по демонтажу плиты должны представите­ли газоснабжающей организации, электрики этого делать не могут!

Скорее всего, для замены плиты потребуется менять электропро­водку не только в квартире, но и в подъезде или даже в доме. Если это будет нужно, об этом скажут представители энергоснабжающей компании и Ростехнадзора.

Совет

А при необходимости затронуть общее имущество дома при смене проводки (демонтаже прежней провод­ки, замене домового оборудования и т.д.) вам нужно организовать общее собрание собственников и заручиться их согласием.

Согла­сие должно оформляться протоколом собрания.

По окончании работ необходимо пройти все согласовательные процедуры в указанных выше органах, внести изменения в тех­нический паспорт квартиры, а также скорректировать договор с энергоснабжающей организацией (или с управляющей компани­ей, если поставка ресурса осуществляется через нее).

Все затраты (начиная от оплаты проектной документации и за­канчивая стоимостью замененной проводки в доме) будут ле­жать на ваших плечах. Остальные жильцы в этих расходах участвовать не обязаны. § Ст. 25, 26, 36 Жилищного кодекса РФ

ПОЧИТАТЬ ПОХОЖИЕ ВОПРОСЫ

Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий

« Назад

Рубрика: ЖИТЕЙСКИЕ ВОПРОСЫ.

Перепланировка с газовой плитой – кухни, квартиры, правила, по стандарту, расстояние

Перепланировка — это ремонт в квартире, следствием которого являются изменения в конструкции помещений.

В процессе реконструкции кухни законодательство предусматривает очень много особенностей, которые будут рассмотрены в статье.

Что запрещено делать с кухней

По техническим нормам строительства и в законодательстве в кухне с газовой плитой запрещено выполнять:

• разборку или реконструкцию вентиляционных отверстий;
• перемещение плиты с места ее расположения на расстояние более, чем 1 метр;
• соединение кухни и комнаты. В случае утечки газа люди должны находиться, как можно дальше от источника;
• установку газовых труб в стенах. В квартире нельзя допускать такую перепланировку, потому что в случае непредвиденных обстоятельств намного сложнее будет выявить утечку газа;
• ремонт санитарного узла без разрешения специальных служб.

Как узаконить перепланировку

Перепланировка кухни с газовой плитой — это очень сложная техническая и строительная задача.

В зависимости от вида ремонта и переустройства надо заказывать план или делать просто эскиз. Проект заказывается у архитекторов в конструкторском бюро. Заказчик перепланировки встречается с архитекторами, описывает планы по ремонту. На базе этого и наличной у архитекторов технической документации составляется проект по стандарту с учетом пожеланий заказчиков.

При некоторых видах работ хозяин  рисует эскиз тех изменений, которые он хочет провести в квартире.

После составления проекта или эскиза собственник квартиры обращается в БТИ, так как зачастую для согласования разрешения на перепланировку необходимо предоставление технического паспорта в Жилищную инспекцию. Эта инспекция является последней инстанцией, в которую обращается заказчик до начала ремонтных работ.

С заменой газовой плиты на электрическую

Если хозяин  квартиры желает провести перепланировку своего жилья с заменой стандартной газовой плиты на электрическую, он должен обратиться в:

• жилищную инспекцию;
• управляющую компанию;
• газовую службу;
• электрогенерирующую компанию.

Сначала сотрудники жилищной инспекции и управляющей компании изучают техническую возможность таких перемен.

Отметим, что провести эту перепланировку своими руками невозможно.

При наличии согласования на место проведения работ выезжают сотрудники газовой службы и демонтируют газовую плиту, а также пломбируют все возможные каналы поступления газа в квартиру.

Кухня — это помещение, где часто готовится очень много еды.

Поэтому представители управляющей компании предложат хозяину такой выбор:

• установить двухкомфорную электроплиту;
• согласовать технические условия с энергетиками и поменять линию на более мощную.

Видео: «Перенос кухни в комнату или коридор»

Какие нужны документы

Нормативно — правовые акты регламентируют перечень документов, которые необходимы для согласования перепланировки. К ним относятся:

• паспорт заявителя;
• справка из паспортного стола;
• документы из управляющей организации;
• документы на право собственности либо договор социального найма жилья;
• технический паспорт на квартиру;
• техническое заключение из архива архитекторских проектов;
• проект перепланировки.

Особенности согласования

Перепланировка с газовой плитой отличается от любых других видов реконструкции, потому что:

• в процессе согласования может участвовать больше организаций (например, энергетики);
• необходим более жесткий контроль за соблюдением правил техники безопасности на объекте;
• важно соблюдение прав соседей;
• важна осторожность в соприкосновении с газовыми трубами и противодействие процессу утечки газа в квартире.

Можно ли объединить с другим помещением

Современные тенденции архитектурного дизайна квартир и пожелания заказчиков в основном совпадают.

Что относится к перепланировке в квартире? Узнайте здесь.

Многие люди хотят расширить кухню своей квартиры за счет других помещений. Рассмотрим несколько вариантов расширения кухни с точки зрения техники безопасности.

С комнатой

Кухня — это газифицированное помещение, а комната — жилое.

Сейчас очень много квартир, где кухня и комната соединены. Важно понимать, что если демонтаж стены между этими двумя помещениями произведен своими руками без согласования, то в результате могут быть применены штрафные санкции к нарушителю.

Согласно норм п.11.18 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы №508 от 08.02.2005 года проведение такого рода перепланировок запрещено.

Кстати, почему так делают? Допустим, в квартире одна комната. Она зачастую маленькая. По замыслу хозяев, объединенное помещение становится центром бытия в жилище. В одном углу стоит плита и стол для приготовления пищи, а в другом — мягкий уголок и еще один стол.

Еще раз отметим: правила для однокомнатной квартиры напрямую запрещают так делать.

С коридором

Соединение кухни и коридора крайне маловероятно, потому что в таком случае под плитой могут оказаться жилые помещения соседей снизу.

Проект согласуют только в том случае, если под местом расположения кухонных приборов окажется:

• коридор соседей;
• встроенный шкаф;
• кладовка.

С ванной или санузлом

Вопрос легитимности такого соединения спорный.

Вроде бы закон и не запрещает такую перестройку, но отсутствие изолированности санузла от других помещений будет считаться ухудшением жилищных условий граждан, поэтому Жилищная инспекция вряд ли согласует такой проект.

Для успешной реализации задуманного необходимо:

• нотариальное подтверждение согласия хозяев на ухудшение их жилищных условий;
• детальная разработка плана помещения с конкретным указанием места расположения элементов;
• провести инженерное обследование квартиры.

С балконом или лоджией

Совмещение с балконом возможно, но стоит помнить о таких моментах:

• демонтаж несущих стен запрещается;
• радиаторы не могут располагаться на балконе. 

Главная цель, которая будет достигнута после проведения такого ремонта — значительное освежение воздуха на кухне.

Заказчик должен будет предоставить дополнительный пакет документов:

• копия лицевого счета на квартиру;
• план с экспликацией;
• выписку из домовой книги.

Почему нельзя переносить кухню в помещение без окон

Переносить кухню в комнату без окон возможно только в том случае, если в нее будет поступать освещение из других помещений через большие стеклянные перегородки.

Как узаконить перепланировку деревенского дома? Узнайте тут.

Куда обращаться, если соседи делают незаконную перепланировку? Читайте далее.

Москва может запустить программу по замене газовых плит на электрические

В Москве могут запустить программу по замене газовых плит в квартирах горожан на электрические. Вопрос поднимут в декабре на слушаниях в Мосгордуме, сказал M24.ru глава комиссии по городскому хозяйству Степан Орлов.

Глава департамента топливно-энергетического хозяйства Павел Ливинский заявил M24.ru, что власти рассматривают такой вариант.

Вопрос о замене газового оборудования вновь актуализировался после аварии на подстанции в Пресненском районе, из-за которой загорелись 18 квартир.

“Безусловно, в перспективе нужно отказываться от газовых плит, поскольку электрические более безопасны, – сообщил Орлов. -.Как это сделать, будем думать.

Необходимо стимулировать людей соблюдать правила техники безопасности, учитывать сроки работы газового оборудования. Для малоимущих москвичей необходимы меры социальной поддержки.

Мы планируем обсудить эти вопросы в декабре на слушаниях с участием правительства Москвы и экспертов”.

Заседания будут посвящены развитию газового хозяйства, в том числе проблемам безопасности и финансирования. “Что касается аварии в Пресненском районе, то надо дождаться результатов расследования”, – отметил депутат.

Глава департамента топливно-энергетического хозяйства Москвы Павел Ливинский подтвердил, что власти обсуждают вариант замены газовых плит на электрические. “Мы рассматриваем этот вопрос”, – сказал Ливинский, отказавшись уточнить детали. В пресс-службе департамента не смогли оперативно ответить на вопросы M24.ru.

Обратите внимание

Еще в 2010 году обсуждалась возможность в течение 10 лет заменить все газовые плиты в квартирах жителей на электрические. По данным на 2009 год, у каждой третьей газовой плиты в Москве истек 15-летний срок эксплуатации. В 2012 году столичные власти заменили за счет города 70 тысяч аварийных газовых плит.

Однако поменяли их не на электрические, а на более современные газовые. Замену проводили в квартирах горожан, которым положены льготы: ветеранов, инвалидов, малообеспеченых семей. Больше всего – более 17 тысяч плит заменили в Северном округе, 11 тысяч плит обновили на юге и около 10, 3 тысяч на западе.

Сколько газовых плит в Москве заменили на электрические, неизвестно.

Представитель московского отделения общественной организации “Опора России” Николай Диваков полагает, что замена газовых плит на электрические логична в тех домах, где могут быть старые коммуникации.

“Если где-то требуется масштабная реконструкция газопроводов, то в качестве альтернативы можно рассмотреть замену плит в домах.

Правильно установленные электрические плиты, безусловно, более безопасны, чем электрические”, – подчеркнул эксперт.

Эксперт фонда “Институт экономики города” Владилен Прокофьев отметил, что замена газовой плиты на электрическую стоит несколько десятков тысяч рублей. “Чтобы установить электрическую плиту, нужно перекладывать сети и тянуть новый кабель, который сможет выдержать дополнительные большие нагрузки. При этом пользоваться электрической плитой на 30-40% дороже, чем газовой”, – отметил эксперт.

Директор фонда энергетического развития ОАО “Россети” Сергей Пикин добавил, что в семьях, где используют газ для приготовления пищи, ежемесячно экономят несколько сотен рублей при оплате коммунальных счетов. По мнению эксперта, если город запустит программу замены газовых плит на электрические, то он должен хотя бы частично компенсировать жителям стоимость этой замены.

При этом он добавил, что в современных домах не устанавливают газовые плиты. “Это связано в основном с тем, что провести газ в высотку – это очень сложный технологический процесс, к тому же подключение к газу еще сложнее, чем подключение к электросетям. Поэтому застройщики ограничиваются электричеством, которое все равно неизбежно нужно подвести”,- отметил эксперт.

Эксперт заключил, что “Мосгаз” должен вкладывать средства в развитие своей инфраструктуры, необходимо провести аудит, проанализировать состояние коммуникаций.

Авария на Пресне

Напомним, воскресным вечером 16 ноября из-за ЧП на газораспределительной подстанции Пресненского района загорелись 18 квартир на Шелепихинской набережной. Шесть человек пострадали. Две пожилые женщины попали в Институт Склифософского с ожогами дыхательных путей. Еще шестьсот жителей эвакуировали с места ЧП. Без газа остался 31 дом.

Важно

Заммэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков сообщил, что все квартиры отремонтируют за счет городского бюджета вне зависимости от того, приватизированы они или нет. При этом почтив все пострадавшие дома уже подключены к газоснабжению. ГУП “Мосгаз” придется компенсировать москвичам стоимость утраченного имущества.

В городе создана специальная комиссия из представителей Ростехнадзора, “Мосгаза”, департамента топливно-энергетического хозяйства и независимых экспертов, которая должна в течение 10 дней и установить причину ЧП.

Между тем следственный комитет России возбудил уголовное дело по ч. 1 ст.

238 УК РФ (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности). По данным следствия, 16 ноября “неустановленные лица из числа сотрудников, осуществляющих эксплуатацию газораспределительных пунктов”, проводили работы, “не отвечающие требованиям безопасности здоровья потребителей”.

Произошел скачок давления в газораспределительной сети, утечка бытового газа произошло и возгорание.

София Сарджвеладзе, Дарья Миронова

Сюжеты: ,