Проекты комплексного развития территорий создадут условия для более качественной жизни в российских городах.
Ключевым инструментом для трансформации городов и поселений станет механизм комплексного развития территорий (КРТ). «Российские города преображаются благодаря КРТ. В рамках комплексного развития у нас есть возможность построить более 146 миллионов квадратных метров жилья в ближайшие годы», – говорит Антон Мороз, вице-президент Национального объединения строителей, участник сессии «Комплексное развитие территорий: новые горизонты жилищного строительства» Восточного экономического форума (ВЭФ-2024).
По словам эксперта, механизм КРТ объединил лучшие наработки применявшихся раньше практик развития территорий. При этом он остаётся достаточно гибким и продолжает совершенствоваться.
– Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил с важной для строителей и населения инициативой на сессии ВЭФ по КРТ. Чтобы масштабировать успешный опыт вовлечения земель в проекты комплексного развития, мы готовы включиться в образовательную программу по подготовке участков для оказания методологической помощи органам местного самоуправления. Предложение спикер адресовал минстрою РФ. Мы хотим выстроить совместную позицию с госорганами, чтобы застройщики привлекались на стадии формирования каждого проекта, – отметил Антон Мороз.
Механизм комплексного развития территорий был запущен в 2021 году. Сегодня КРТ реализуют в 76 субъектах Российской Федерации. В проекты вовлекают незастроенные участки, а также участки нежилой и жилой застройки. К незастроенным территориям относятся не только пустующие участки, но и такие, где остались следы каких-либо строительных сооружений. В том числе, бывшие военные городки на участках федеральной собственности, которые сейчас начинают осваивать в федеральных проектах КРТ.
– КРТ помогает реализовать потенциал городов, где часто центральная и срединная зона заняты ветхой застройкой или промышленными предприятиями. Там могут оказаться заброшенные склады, заправки, автохозяйства, и предприятия готовы вынести их за пределы города. Высокая стоимость земли в центре города обеспечивает рентабельность проектов КРТ для инвесторов, – рассказал Антон Мороз журналистам.
Такой сценарий может быть использован и для небольших городов и поселений. Интерес участников ВЭФ вызвала презентация проекта КРТ в городском округе Долинский Сахалинской области, где вместо аварийных цехов и складов построят новые жилые дома, детский сад, школу, помещения для услуг населению, магазины и офисы.
– Количество объектов в рамках КРТ вырастет в течение текущего года. Кроме того, значимой новостью ВЭФ для профессионального строительного сообщества стала информация о разработке программы, направленной на стимулирование комплексного развития территории в регионах, с объёмом финансирования 120 млрд рублей. В ближайшие несколько лет значительно увеличится список городов и поселений, облик которых изменится с помощью КРТ, – сказал эксперт.